上海第一高樓金茂大廈再傳財務經營困境

上海浦東最高的地標金茂大廈，由於近日更換董事總裁，由原來的王寶臣改為何操，使這座號稱第一高樓的建築物面臨的財務經營困境，又成為媒體話題。上海房地產台商劉東奇一針見血地說，金茂當初在建立時，政治上的意涵明顯高於商業考量，才有今天的困境。

劉東奇指出，經營金茂大廈最主要的壓力，在於瀋重的銀行貸款融資利息及管理與維護成本，因為金茂大廈平均一年的利息就要付一億三千七百萬人民幣，每天一開門光管理成本就要花掉一百萬，加起來一年就是三億六千萬人民幣。

另據明天出刊的大陸「二十一世紀經濟報導」指出，原本金茂大廈在一九九三年三月落成時，預估十年內可以回收投資，但時至今日，金茂集團坦承，已將目標改成「十五年內回收全部投資」。

報導指出，金茂曾一度出現十四家股東人人想賣股份的局面，但金茂大廈畢竟是總投資超過六億美元的物業，不僅買主難找，就連會計資產評估，也要五千萬美元巨款。