方舟苑居民表示，1000多戶業主入住後發現，小區規劃與協議不符，原定興建社區小學的位置變成兩幢高樓，噴泉、健身中心、會所商務中心亦未按協定興建。六月起，部分居民在住宅外挂出布條抗議，並推倒新樓工地的圍牆7月1日，有居民乘涼時遭擲尿瓶，居民因此與蓋建新樓的民工衝突，雙方互擲石頭，有業主被擊傷。 9月23日下午，20多輛執法車載嗵城管人員及頭戴鋼盔、身穿迷彩服的警員共200多人進入方舟苑，包圍懸掛標語的樓宇，強行剪除布條。一名韓籍住客駐足觀看，但被警員推撞，激起其他居民不滿，上千名居民隨即圍堵警員、執法車，事件至深夜才平息。
星島日報報導說，北京市委書記劉淇和代市長王岐山都曾親赴小區瞭解情況，方舟苑業主李岩說，在市府高層的過問下，開發商與業主成立了對話機制，但最近以忙於國慶節為名擱淺。業主們還抱怨說，市政府對開發商沒有施加足夠壓力，因此開發商雖然取消了額外增加的三座樓宇的建設，仍要在這塊地皮上建超市，故業主抗議活動仍然持續。
連日來，方舟苑一些業主開始在樓頂上懸掛長可及地的巨幅標語，抗議奸商行徑，如「奸商不除，社會穩定難保」，甚至還有業主懸掛出黑旗。
原本是社區小學的位置，突然變成了兩棟高樓；當初的藝術長廊，如今密密麻麻地擠著汽車；藝術噴泉蹤影難覓；幼兒園、小學、健身中心、會所商務中心消失得無影無蹤。開發商的承諾成了泡影，現有的利益又被侵佔，當初的美好藍圖，如今均被無情的現實撕裂。
京華時報報導說，2003年，對於方舟苑近1600多戶業主來說，似乎是籠罩著濃重烏雲的一年，他們在維權之路上走得異常艱辛。法律維權，似乎成為一條不得不走的路。7月1日晚，一個從天而降、裝滿了尿液的飲料瓶，引爆了方舟苑積鬱已久的業主和施工方的矛盾，也讓許多業主經歷了一場終身難忘的「噩夢」。
據目擊現場的業主回憶，當晚9點，因施工雜訊無法入睡的業主們正三三兩兩在院內乘涼、散步時，突然，一個不明物從工地向人群飛來，當業主們及時躲避後，該物在一輛奔馳車的後窗上落開了花，頓時腥臭四濺，這時業主們才發現那是一隻裝滿了尿液的飲料瓶。
於是，一隻飲料瓶導致了業主和民工的對峙，民工扔石頭，業主拋啤酒瓶。整個衝突持續到7月2日凌晨2點。
目前，方舟苑小區業主和北京紡織控股公司、方舟苑三期的開發商北京方恆房地產公司已經進行過三期對話，希望能和平解決方舟苑長期以來存在的種種問題以及恢復原有規劃。但是，作為方舟苑三期的開發商，北京方恆房地產開發公司態度也很明確：恢復規劃是不可能的。
方恆房地產公司表示，按照規劃部門歷次批准的小區規劃方案，小區中的小學、托幼、地下車庫及集中綠地等主要集中在三期工程範圍內。由於方舟苑住宅小區是在工廠廠址上規劃、改建的小區，工廠搬遷需要一個過程，因此，小區開發建設也需要一個過程。方恆房地產公司接手方舟苑三期項目後，就原紡織機械廠剩餘部分的「劃撥土地」與市國土資源和房屋管理局簽訂了國有土地使用權出讓合同，並交納了土地出讓金，取得了上述地塊的國有土地使用權。這個過程是完全合法的，因此不可能恢復原來的規劃。
著名維權專家王海表示，對開發商來說，此舉屬於擅自更改規劃，完全可以提起訴訟。因為該規劃的申請未經產權人大會同意，不是全體業主的意志，自第一套房子售出起，該小區的土地使用權就已經變為業主集合共有，其後開發商作為業主之一已經無權單獨提出變更規劃的申請。
另據報導，針對中國接連發生拆遷糾紛，山東省近日發布通知，要求地產商拆遷時不能以停水、停電甚至動用警力威脅。國務院副總理曾培炎週日強調，國務院須加大整頓土地市場力度，嚴查土地違法行為，並解決農民失地失業問題。
(From DCK, original source is unkown)
(博訊)
