在上海的時髦西餐館裡，M on the Bund以價格昂貴著稱。但在它進駐外灘第五個年頭的時候，獨享黃浦江風光的地理優勢受到了威脅，新餐館和它們代表的奢華消費在外灘沿線的老洋樓裡紛紛落戶。
外灘三號樓，昔日赫赫有名的友利大樓，落入了新加坡佳通私人投資有限公司手中。新主人斥資3000萬美元，將它翻修改建成了一個頂級消費場所。2004年上半年營業後，上海人將這幢七層樓形容為"奢華七重天"。
鄰近的外灘十八號樓，裡面悄然進行的為期兩年翻修工作也已接近尾聲。建於1923年的外灘十八號樓，原名麥加利銀行大樓，曾為英國渣打銀行駐中國總部。現在，香港衡意物業有限公司得到了它的20年經營權、使用權。經過義大利設計師的全新裝修，2005年3月外灘十八號樓將變成上海又一"銷金窟"：一層是 "卡地亞"珠寶店和"傑尼亞"的直營店；二層是世界名牌服飾專賣店；四層是800平方米的做展覽場所的創意中心。
還有外灘十二號樓，也正在被翻修改建成時尚奢華的新地標。進入外灘十二號樓高級會所項目的是香港一家著名國際投資有限公司。在上海呆過一段時間的人差不多都知道，外灘十二號樓的原名為匯豐銀行大廈。
在外灘這場奢華消費競賽運動中，動作最為驚天動地的要數外灘三十三號樓。這裡被冠以"外灘源"。之所以被稱之為"外灘源"，是因為1848年英租界將其所在地塊圈進去後，隨即興建的英國領事館使得外灘的萬國建築接踵而至。
2004年1月10日，上海"外灘源保護與開發"工程正式啟動。按照規劃，外灘三十三號樓將被建成一個以酒店辦公為主，兼有休閑娛樂功能的特色街區。從上海市政府力邀洛克菲勒集團等知名企業參與開發上，已經可以想像它改建完成後的金碧輝煌。
外灘的上述變化，是上海市黃浦區新一輪商業規劃中的組成部分。按照設計，外灘將就此被構建為與"第五大道"、"牛津街"等世界級時尚中心媲美的街區。而僅僅5年前，按照上海1992年規劃，外灘仍然在為成為21世紀的亞洲"華爾街"而努力。
現在，隨著眾多世界頂尖品牌的引入，外灘金融街的定位已經漸行漸遠。被夢想成亞洲"華爾街"的外灘，正在變成全球精品時裝、餐飲、藝術的"新天地"。短短几年間，"華爾街"變成了"第五大道"，折射的是金融產業在上海的尷尬變遷Ｓ捎詮墒小⒈Ｏ盞鈉Ｈ硨徒鶉誑
