中央社:美紐約曼哈頓房價將持續看好

紐約市曼哈頓房屋市場方興未艾，去年第四季公寓平均售價，上漲百分之二十三，從九十八點七三萬美元，漲至一百二十一點四四萬美元。專家預估，新移民的湧入讓紐約房市持續看好。

紐約郵報日前引述一房地產公司的調查顯示，紐約房地產儘管有漲有跌。但整體來看房價仍是穩步上揚，其中最重要的原因，就是紐約每年都吸引大批移民湧入，加上鄰近各州大學畢業生的首選大多以紐約為主，自然讓房地產市場始終居高不墜。

報告指出，去年第四季曼哈頓公寓的平均價格比前一季成長百分二十三，從九十八點七三萬美元，上漲到一百二十一點四四萬；每平方英尺的平均價格也增加百分之十六點七，從七百八十美元漲到九百一十美元。

全美去年住宅銷售量達創錄的六百六十萬戶，比二００三年上揚百分之九點四，主要也是拜低房屋貸款利率之賜。分析師預估，美國房屋貸款利率今年將上調，銷售量也因此會下降，但降幅不會很大。

報告顯示，紐約已沒有空間蓋新房舍，所有交易都在成屋中進行，買主一多自然讓房價看漲，而紐約又是新移民不斷湧入的城市，買主永遠比房子多，因此專家認為，紐約房市前景將持續看好。