發表時間： 2007-09-14 00:11:01作者：
雖然上海百聯中環購物中心27億元企業年金貸款一事終於落幕，但涉及該案的上海新長征集團董事長王妙興遭審查，前長征鎮鎮長、現任上海普陀區勞動和社會保障局局長黃瑋上週被雙規。有分析稱，也不排除其它問題，因為企業年金作為社會保障系統的重要金融組成部分，動用與歸還不同於一項簡單的商業運作。
《上海證券報》報導，曾備受市場關注的上海最大購物廣場——百聯中環購物中心27億元企業年金貸款一事終於落幕。普陀區房地產登記處出具的登記資料顯示，標有27億元債權金額的在建房屋抵押信息已經從該項目的房地產登記資料中去除。一位接近該項目的人士也透露，「這筆錢已經順利歸還了。」
除了抵押貸款信息被刪除之外，比較年初的登記資料，該項目的產權信息由一欄變更為兩欄。權利人在原有的上海興力達商業廣場有限公司（下稱「興力達公司」）基礎上，增加了一個百聯集團有限公司。新權利人的產權信息受理日期為今年6月21日。
但是，負責當時新長征集團改制和興力達項目轉讓全過程的新長征集團董事長王妙興於上週正式被有關部門帶走接受審查，前長征鎮鎮長、現普陀區勞動和社會保障局局長黃瑋於上週被雙規。
分析人士認為，王妙興與黃瑋此次被查，除涉及集體企業改制經濟問題外，也不排除其它問題。根據當時的抵押資料，27 億元企業年金貸款的設定日期為2005年12月16日，結束日期要到2008年12月17日。今年初，在企業年金貸款日益敏感的情況下，神秘富豪顏立燕曾表示「很快就會還上的」。但分析人士認為，企業年金作為社會保障系統的重要金融組成部分，動用與歸還不同於一項簡單的商業運作。
至此，距離上海證券報年初獨家披露百聯中環購物中心27億元企業年金貸款一事，已半年有餘。去年12月27日，上海新長征集團與四川興力達集團在興力達商業廣場項目上的股權糾紛。一次原本簡單的「爛尾樓」報導不僅牽出新長征集團這一龍頭集體企業的改制問題，也意外發現了該項目貸款27億企業年金的抵押信息。
就在抵押貸款設定前後，興力達商業廣場項目受投資方合作關係破裂的影響，經歷了幾輪「神秘」易主。2005年8月17日，新長征集團從原大股東四川興力達集團手中接下興力達商業廣場項目70%股份，根據興力達集團的介紹，新長征支付的總價款不足三個億。
而根據上海普陀區國有資產監督管理委員會發出的《關於上海新長征集團有限公司股權轉讓的批復》文件顯示，2005年 12月7日，新長征集團將所持興力達商業廣場有限公司70%股份轉讓給神秘富豪顏立燕旗下德泓投資。有知情人士透露，德泓投資接手這70%股份時向新長征集團支付18億元的股價款，不足十天後，27億元企業年金貸款設定在冊。
隨後，顏立燕與百聯集團達成合作，顏立燕將興力達廣場商用物業部分過半股權轉讓給上海百聯集團。資料顯示，43萬平方米興力達廣場中，有25萬平方米商用物業，另外為辦公和居住用途。根據此前媒體報導，百聯與德泓以合資入股形式合作，共同成立上海百聯德泓購物中心有限公司，在總計9.3億的註冊資本金中，百聯集團出資51%。但百聯一直未就關於所購物業投資額做出的明確回覆。
《上海證券報》報導，曾備受市場關注的上海最大購物廣場——百聯中環購物中心27億元企業年金貸款一事終於落幕。普陀區房地產登記處出具的登記資料顯示，標有27億元債權金額的在建房屋抵押信息已經從該項目的房地產登記資料中去除。一位接近該項目的人士也透露，「這筆錢已經順利歸還了。」
除了抵押貸款信息被刪除之外，比較年初的登記資料，該項目的產權信息由一欄變更為兩欄。權利人在原有的上海興力達商業廣場有限公司（下稱「興力達公司」）基礎上，增加了一個百聯集團有限公司。新權利人的產權信息受理日期為今年6月21日。
但是，負責當時新長征集團改制和興力達項目轉讓全過程的新長征集團董事長王妙興於上週正式被有關部門帶走接受審查，前長征鎮鎮長、現普陀區勞動和社會保障局局長黃瑋於上週被雙規。
分析人士認為，王妙興與黃瑋此次被查，除涉及集體企業改制經濟問題外，也不排除其它問題。根據當時的抵押資料，27 億元企業年金貸款的設定日期為2005年12月16日，結束日期要到2008年12月17日。今年初，在企業年金貸款日益敏感的情況下，神秘富豪顏立燕曾表示「很快就會還上的」。但分析人士認為，企業年金作為社會保障系統的重要金融組成部分，動用與歸還不同於一項簡單的商業運作。
至此，距離上海證券報年初獨家披露百聯中環購物中心27億元企業年金貸款一事，已半年有餘。去年12月27日，上海新長征集團與四川興力達集團在興力達商業廣場項目上的股權糾紛。一次原本簡單的「爛尾樓」報導不僅牽出新長征集團這一龍頭集體企業的改制問題，也意外發現了該項目貸款27億企業年金的抵押信息。
就在抵押貸款設定前後，興力達商業廣場項目受投資方合作關係破裂的影響，經歷了幾輪「神秘」易主。2005年8月17日，新長征集團從原大股東四川興力達集團手中接下興力達商業廣場項目70%股份，根據興力達集團的介紹，新長征支付的總價款不足三個億。
而根據上海普陀區國有資產監督管理委員會發出的《關於上海新長征集團有限公司股權轉讓的批復》文件顯示，2005年 12月7日，新長征集團將所持興力達商業廣場有限公司70%股份轉讓給神秘富豪顏立燕旗下德泓投資。有知情人士透露，德泓投資接手這70%股份時向新長征集團支付18億元的股價款，不足十天後，27億元企業年金貸款設定在冊。
隨後，顏立燕與百聯集團達成合作，顏立燕將興力達廣場商用物業部分過半股權轉讓給上海百聯集團。資料顯示，43萬平方米興力達廣場中，有25萬平方米商用物業，另外為辦公和居住用途。根據此前媒體報導，百聯與德泓以合資入股形式合作，共同成立上海百聯德泓購物中心有限公司，在總計9.3億的註冊資本金中，百聯集團出資51%。但百聯一直未就關於所購物業投資額做出的明確回覆。
