碎牆塊手一捏便成散沙
25日上午，瑞旗家園D26區3號樓18層，在杜女士尚未裝修的家中可以看到，陽臺其中一側的牆壁已經整體被推倒，與隔壁的徐先生家儼然成為一戶。散落的牆塊堆在地上，用手輕搓牆塊便成為散沙。
徐先生表示，7月29日自己找來工人裝修，給陽臺貼瓷磚時需要刮掉表層塗料，但刮掉表層卻看不到水泥面。工人隨即用錘子輕敲牆面，沒想到敲出了洞。他說，陽台上另外兩面牆同樣沒刮出水泥，用手指輕鑽，灰土紛紛飄落形成圓孔，整個手指都陷在裡面了。
兩家業主發現牆體酥脆後通知了開發商，7月31日，開發商將牆壁敲倒，形成一堆碎土。
業主質疑牆壁水泥含量
牆壁整體被推倒後，兩家業主發現，露出的鋼筋獨立於房屋主體結構之外，沒有與室內鋼筋勾連在一起，像積木一樣靠在主體上。杜女士說，陽臺的三面牆壁都存在相同問題，現在自己不敢靠近陽臺一步。
有兩家業主稱，在給陽臺牆壁貼瓷磚時也發現了牆體酥脆的問題，牆體只是單薄，但沒脆到「掉渣」。其中一名業主說，工人曾反映，不只陽臺牆壁酥脆，由於外部的保溫層出現破裂，敲擊瓷磚的聲音都是空的。
牆壁像豆腐渣，想不通是怎麼通過驗收的。徐先生說，住宅用的房屋牆壁，應該是澆筑水泥的混凝土結構，但酥脆的牆壁很可能沒有摻水泥，至少含量不達標。
當初買房花了將近60萬，陽台面積包含在內。杜女士表示，樓盤竣工後，驗收單位應該對陽臺質量進行驗收，保證業主的利益和居住安全，陽臺不合格，房屋不應該通過驗收。
當天中午，該樓盤施工方生產經理杜偉向兩家業主承認，經工作人員現場檢查，酥脆牆壁的材料和混凝土配比都存在問題。他說，這說明施工過程中，施工方存在監管失職，他們願意對兩家陽臺進行維修，並賠償每家3500元。兩家業主對此均表示不能接受。
業內人士 疑因施工方偷工減料
當日晚，記者就此事諮詢常年從事建築工程工作的喻先生，他表示，如果設計單位的方案沒有問題，那就是施工方偷工減料，混凝土標號遠不達標。
喻先生說，每幢樓房的空間結構、建築材料及用料標準等均參照房屋地勢、受力能力等，由設計單位決定，沒有固定標準，但對於牆壁，強度和硬度標準均有下限，水泥量的配比也有嚴格要求。
喻先生認為，一般情況下，工程質量問題大多出現在施工過程中，但開發商和監理單位也應負相應的責任。
網友熱議
「牆壁像豆腐渣，想不通是怎麼通過驗收的。」徐先生說。這個你就外行了吧？潛規則。你給我錢，我給你一紙證書，就這麼簡單！中國人都知道！
「這種樓脆脆、樓歪歪等等，會在未來一段時間如雨後春筍一般在全國各地層出不窮。」
「監管和相關責任人的腰包都鼓起來了能不脆嗎？」
「有法不依，違法不究，違法成本的低廉導致政府職能部門、監管部門、開發商、建築商、監理方、驗收方敢大膽的徇私枉法，尋租權利，出了這樣的事，頂多賠你個三千五千，官照樣做，房子照樣蓋，老百姓的血汗錢照樣大把的搜刮，這就是現在的社會現狀。」
「吃不放心，住也不放心。還是原始社會好啊！至少不怕蘇丹紅樓倒塌。」
「中國樓市就是NB，樓歪歪、樓脆脆、牆脆脆等等的，什麼怪事都出。」
「看樣子老百姓還是自己造房子，不然怎麼死的都不知道。」
「這個小區的問題多了去了。我就住在這個小區裡。樓房質量差不說，面積還縮水，幾乎所有的牆面都是傾斜的……裝修的時候填了好多水泥才找平。」
電梯幾乎每天都壞，有業主已經在電梯裡直接從八樓掉到了一樓……
還有一個業主請來的室內設計師被壞了的電梯憋了3個多小時，出來抱怨了物業兩句，結果被物業負責保安工作的人帶著保安給打了。
小區業主開始裝修，很多商家開始在小區裡賣水泥沙子還有過門石，窗臺石啥的。結果只有給了物業保護費的人能在小區裡賣，沒給保護費的全不被打跑（是真的下死手的打）我們家訂的那家便宜的窗臺石就被打跑了……結果小區的業主沙子水泥每袋要多花2塊錢，石材多花的就更多了。
小區物業還把保潔的活給壟斷了，只要業主找來別的保潔公司，就一個字——打，幾個禿頭紋身大漢上來就一通打，打得別的保潔公司都不敢來了，要是業主親自帶著保潔人員來，小區的保安和小區裡看電梯的都會阻攔，說是物業負責保安的那個人讓他們這麼干的。
現在的業主對小區的物業是怨聲載道，跟物業說啥，物業一概不管，但你要自己買了沙子水泥，或者自己請了保潔公司，物業的打手立刻出現……這不知道算不算樓霸。」
據悉，瑞旗家園曾名為旗勝家園，位於海淀區西三旗新都東路，北京首個限價房項目，2007年11月30日開工建設，2009年5月12日竣工通過驗收。樓盤總建築面積43.7萬平方米，共有4685套住宅，平均6350元/平米。
建設單位為北京市住總房地產開發建設有限責任公司，施工單位為北京住總第六開發建設有限公司，監理單位為北京中外建工程管理有限公司。
