北京地產商：土地供應嚴重不足催生「地王」

針對近期房地產市場地王頻現的問題，北京房地產商華遠集團董事長任志強在2009第8屆中國企業家領袖年會上指出，出現地王，是因為城市土地供應出現嚴重不足所致。

中國證券報報導，近一個月來，北京、上海、廣州等地地王頻現，把房市價格記錄不斷刷新，其中拿到地王的房地商中，國企的身影不斷出現。"國"字輩的地王，促使土地價格飆漲。

任志強認為，哪個地方出現地王，是因為那個地方的城市土地供應嚴重不足。全國有900多塊土地出讓，但有多少是地王。那些地方如果土地供應充足，就不會出現地王。

任志強說，北京今年政府工作報告中，要提供1300公頃的土地，現在卻不到700公頃釋出。沒按計畫供應，當然會出現地王。所以，不是民企和國企拿不拿地王的問題，而是土地供應情況讓它出現地王的問題。

任志強指出，"地方政府土地供應越少，賺的錢越多，所以要把制度改一改。"要把地切得小一點，讓更多的人有飯吃，如果地很大，都讓大企業拿走了，剩下的企業就沒有飯吃。

任志強表示，因為政府用一種價高者得的方法拍賣土地，所以每一塊土地都是地王。如果不成為王，不舉最高價，企業能拿到土地嗎？企業拿到高價土地，就如同"麵粉"比"麵包"貴，但今天"麵粉"比"麵包"卻貴出太多。

對於國企在房地產行業近期的活躍，任志強認為，目前國企現在的投資從11%到了22%，但其實大部分市場還是在民企手上，佔85%，不像鋼鐵、煤炭等行業，國企已經佔了半壁江山或者更多。