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《黃帝宅經》曰：「地善，苗茂盛；宅吉，人興隆。「短短十個字就完全道出風水學的精髓。這說明好房子首重善地，先看外部環境，再講內部格局。
一、外部環境宜居
1、藏風聚氣
買房時，最好實地體驗一下，第一感覺風柔氣聚，便說明這個地方環境是良性的。「風」是衡量風水優劣的的一個重要指數。重視「藏風聚氣」才是風水之道。
山環水抱之地就是藏風聚氣最理想的格局，所謂「仁者樂山、智者樂水」，山環水抱同樣也是生態建築學中理想的居住之地：空氣流通、光照合度，負氧離子充足，對人的身心健康極其有利。
2、建地本身形狀要規則，以方正及矩形為佳
地形以方正為佳，有利氣的正常流動。不規則地形如T型，三角形，十字形，圓形都不適合蓋房子。比如說：T形和十字形建地象徵坎坷不平，圓形建地象徵封閉沒發展，三角形建地在風水上是最凶，必須加以處理才可，否則事業必敗，是非紛至。
3、方位宜正向
何謂正向呢？就是正南正北、正東正西、正西北東南、正東北西南。
4、而且，附近沒有以下幾種情形：
（1）曾經發生過重大災難事故的地方
發生過火災的土壤變質，沒有地氣，居住其中不利健康；處決人犯之處，或是秘密墳場，土壤不乾淨，容易對身體健康產生不利影響。
（2)水氣多之低地
吉地宜高，不可在低窪地區。一是低地濕氣較重，對居住者健康不利；二低地易積水，總比地勢高處易淹水，造成不便和損失。
（3）近處有墳
附近有墳墓，氣場不好，凶。
二、內部布局合理
1、吉位充分利用
戶型中的吉凶方位，如能按照居住的不同需求各安本位，當為最佳的布局。比方說，主臥室位於合星位，有利於夫妻感情；衛生間位於衰星位正好可以壓制凶星等等。
2、戶型形狀不要太怪異
自古就有「天圓地方」的說法，方正的戶型比較符合風水理論，而諸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的戶型，可能形成某些煞氣，對居住者健康有極大影響，若是本命所忌方位，則為大凶。
3、中心太極點受污是風水大忌，衛生間位置至關重要
廁所為家庭污穢之源泉，如果處於屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。而對家中有男孩的家庭來說，廁所位於正東方也為不吉。
中心五行屬土，土生萬物。如果屋子的中心是衛生間，則衛生間所產生的污穢之氣會令太極受污，嚴重影響家人的健康和運勢。
4、戶型缺角影響家人
戶型以方正為最佳，若有缺角，則為有缺憾。哪個方位缺角，就可能會對家中相對應的人產生相應的影響。特別是家居中最重要的幾個方位：西北、東北和正東這三個位置是不能缺的。
5、室內最好不要出現兩門相對的情況
門門相對，在風水上有「門沖」之說，不利藏風聚氣、財運、健康等方面，且兩門相對謂之罵也，多主口舌。
戶型中長走廊對著入戶門、入戶門正對廚房門、開門即見廚房餐廳，廁所或正對衛生間的，這幾種戶型都屬於犯「門沖」。
6、室內應盡量避免橫樑壓頂現象
橫樑壓頂，容易使居者長期受無形壓力，有志難伸。尤其是在餐桌、沙發及睡床上有橫樑壓頂的話，均更易生凶險。
7、戶型中客廳、臥室等的位置要合理，面積要比例恰當
戶型布局中講究「前廳後臥」。客廳是招待客人、家人休閑、聚居之所，應具有獨立性、完整性。客廳形狀上不宜過分狹長，以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。
臥室應是具有充足日照和良好通風的私密空間，和客廳之間最好能有空間過渡。臥室的面積不宜過小，一般來說，主臥室的面積在20平方米左右；次臥室的面積在15平方米左右。
