住房從來就是中國人一生中最大的「情結」，老百姓一直把「房」和「家」緊緊相連：從「安居樂業」到「成家立業」；從「安得廣廈千萬間」到「大庇天下寒士俱歡顏」；無不將住房擺在第一民生的位置。
從古自今，國人有了點積蓄後第一想到的就是買房買地添置家業，連我國第一位諾貝爾獎獲得者莫言也擺脫不了根深蒂固的「世俗」，他拿到折合750萬人民幣的諾獎後，首先就想到準備在北京購置一套體麵點的房子。然而今天的高房價使莫言也頗感困惑：因為有人提醒他說「也買不了多大的房子，5萬多一平米，750萬也就是120多平米。」很多人調侃他，寫的作品魔幻，買房還是要回歸現實，莫言也不能用3D印表機列印出一套便宜的房子來；還有不少部長（這裡是排除貪官的）說靠工資收入是買不起房的；可以看出當今我國不正常的高房價困惑著從部長高官到平民百姓，從諾獎名人到普通知識份子的大量人群，使涵蓋絕大多數群體的人口都被籠罩在奇高房價的「魔咒」內，它猶如高懸在人們頭上的「達摩克利斯之劍」，時時提醒自己約束著生活中其它的開支，傾己畢身之力做一個守規矩的「房奴」。時下住房之焦慮已禁錮著絕大多數民眾的「正能量」，壓抑著人們的創新精神，成為了實現「中國夢」的伴腳石。
形成今日高房價的因素很多，涉及面也忒廣，有歷史原因，也不乏現實問題。筆者上篇《「房」慮何時休？》的博文分析了其中一些主要成因，現在我們要談的是高房價在我國成型的基礎以及探討如何抑制它的相關思路：
國人一旦獲得了巨額財富，很多人條件反射就是買房。這些年來，不少彩民中彩後第一反應是買房，一些奧運冠軍獲獎後，首先想到的也是買房。然而，奧運冠軍獎金並不是能夠支撐每一個人都能買得起房，比如說跳水名將何姿就耽心獎金不夠買房。如今莫言獲獎第一件事就想買房，這說明在中國房產對於百姓來說，是最為看重的一種財富。
莫言的獎金在北京不夠買個大房子，而其他諾獎獲得者在談及獎金用途時，很少談及買房。因為住房在他們思維裡構不上很大的事，諾獎能辦其它很多更重要的事。這又說明北京的房屋不是一般人能買得起的，一次買房，20年為奴是當前白領的真實寫照。房價若一直漲下去，這些買房者似乎還查覺不到當房奴的感覺，一旦房價下行，就會出現象美國那樣斷供者的情形。就算房奴還有些對抗通脹和房價暴漲的資本，那麼對於蟻族來說，連當房奴的資格都沒有。如果連諾獎獲得者都因買房為難的話，對普通百姓而言，毋寧說就是最萬般的無奈了。
房價的話語權除地方政府外，很大一部分來自富人。資產價格取決於富人的消費能力，富人錢多房價自然會高，這是不可迴避的事實。因為我國的現實是「富人囤房，窮人無房」，房屋的供需關係和定價權富人是強勢的一方。如當年赫赫有名的溫州炒房團和山西煤老闆一路風光的情景還歷歷在目，現雖今不如昔，但炒房團並沒消失，不過是由集中演變到相對分散而已。這些年來，全國大部分的縣城甚至鄉鎮，房價上漲速度都是驚人的，有些人說泡沫深入到了鄉鎮，並非聳言聽聞。
最近房價上升是在限購、限貸下進行的，這上升有特殊的含義：「說明通脹壓力上升」。表現為：1、剛性需求出手是典型的標誌。首次房貸佔據了一半甚至80%以上的比重，也是中低收入階層預計未來有通脹上升的風險而提前集中購房的表現。2、交易者為了規避稅收風險。交易者為規避「國五條」按差價徵收20%所得稅，使交易與持有成本上升，雙方趕在規定執行前交易來合理避稅。3、房地產市場的結構正在發生轉變。是由於剛性需求者追逐房產，加上預判通脹上升，普通人其他消費意願大為下降所致。央行公布《2013第一季度儲戶問卷調查報告》顯示，居民儲蓄和消費意願下降，投資意願上升。44.5%的居民傾向於「更多儲蓄」，贊同「更多消費」的居民佔17.9%，認同「更多投資」的居民佔37.6%，證明目前購房火爆是通脹壓力倒逼的。4、投資房地產者偏向於中心區域的便利地帶，目標是獲取更高的租金收益。房價失控的背後是結構性調整的結果，是擁有多套房者逐漸拋售房產引發的，是剛性需求在通脹壓力下的提前釋放。可見「房」慮之急，已能感到引爆經濟泡沫的很大壓力了。
房子畢竟是中國人一生最難纏的情結：無房者很難找到對象，沒對象就不能傳宗接代，作為不少女性而言，因為男人購不起房就不願嫁人了，結果成了「剩女」。還有的是因為「嫁房」湊合到一個不如意的男人，此類事情時刻都伴隨在我們身邊，是現代「都市病」高離婚率的一大誘因。沒房子基本上無法過穩定的生活，更談不了「有尊嚴的生活」了，誰願意長期跟房東糾纏來糾纏去呢。在一些中心城市，即使是租房，很多年輕人也租不起。這些年出現的合租與群租的事例司空見慣，甚至合租一張床的情況都有。很多大學生甚至碩士生博士生考公務員，並不是為了政府部門的名義工資，而是看中了能有獲取各類福利房的先機，從而避免或減輕富人們抬高房價給他們帶來的壓力。
當今中國的高房價現象不僅是國人驚曝眼球之事，世界都在視目以待。許多國外經濟學家與專家名人都將中國的房地產市場列為全球最重要的風向標，他們也耽心中國會陷美國金融危機似的風波，從而拖累世界經濟的復甦。因此如何抑制房價，使我國「瘋牛」似上漲的房價回歸理性，是廣大民眾期盼的，也是世界矚目的，更是中央政府最急於做的重中之重大事。
現在形成高房價的主要原因來源於兩方面：一是土地供給方地方政府；二是大量空房擁有者富人；前一問題解決要靠改革土地受讓金機制，不能讓地方政府「通吃」土地轉讓款，最好是收歸中央財政，至少應該大頭歸中央政府。這樣做有兩點好處:首先是將城市土地這塊不可再生的寶貴資源納入中央政府的宏觀調控範圍;其次是使地方政府從深陷房地產市場的利益博亦中解脫出來，減少了他們與市場利益的瓜葛，從而能堵住其不少權力尋租的財路，也大大降低了官商勾結哄抬地價的機會；後一方面的工作新一屆中央政府已給出了時間表：就是明確了2014年6月底前推出並實施不動產統一登記制度，這將給富人們特別是「為富不仁」的官吏們很大的壓力；若能再增加「房屋空置稅」，就更能加快驅使富人們拋售囤房的速度，徹底改觀房源的供需關係。屆時，房價想不掉下來都難。
SOHO中國董事長潘石屹在其新浪微博上表示：「中國現在房子已經不緊缺了，只是有人房子多，有人沒房住。政策的關鍵是疏導，如果市場流通了，在政府不濫發貨幣前提下，房價不會再漲了」。潘石屹點中了當今中國房地產市場弊端的「七寸」。我們有理由相信新一屆中央人民政府在為人民服務理念的統領下。向李克強總理所說那樣「行大道，民為本，利天下」，就能很好地抑制住多年瘋狂上漲的房價，使房地產市場歸於理性健康發展之路，老百姓的「安居夢」也一定能實現。
