【看中國2013年11月18日訊】據美國中文網報導，在今年的國內十一黃金週期間，大批中國購房客利用十一長假到加州舊金山灣區，一邊旅遊一看房。以矽谷地區最受歡迎。
何為豪宅？
提到豪宅，誰能給出一個準確的定義？至少一個泳池（私家）、兩個廚房（至少中西）、三個車庫（不能是日本車）、四個客廳（不包含影視廳）、五個獨立衛生間（不包含公共的）、六個臥室（不包含改裝）-----還要符合生態環境指數、安全指數、建築規劃、生活配套、醫療指數、生活社交指數、生活方式指數、生活服務指數等，按照這個標準，看來在美國，最貴豪宅位於科羅拉多州，價值逾十億人民幣，業主是沙烏地阿拉伯的班達爾親王，排名第一。
有媒體顯示：兩年前，5.8億人民幣已可買到全美最貴豪宅。然而在全球房價飆升的浪潮中，美國豪宅的價格也已翻了近一倍。21日，美國《福布斯》雜誌公布2007年美國豪宅榜，
《福布斯》形容美國開價豪宅榜是「億萬美元俱樂部」，緊隨班達爾親王的物業之後是加州比華利山的「翻版梵爾賽宮」和富豪特朗普的佛羅里達海岸別墅，以約九億七千萬人民幣同列第二高價。
親王的房子比白宮還大：班達爾親王腰纏萬貫，他擁有的最貴豪宅佔地95公頃，主屋面積達到五萬六千尺，比白宮還要大九百多尺，豪宅內有十五間臥室、十六間盥洗室、一個壁球場和一個室內游泳池。
「翻版梵爾賽宮」屈居第二：「翻版梵爾賽宮」的主人不是法王路易十四，而是美國花錢最豪的女人、德州大亨薩帕斯坦的前妻蘇珊娜，夫婦二人在上世紀90年代購入佔地5公頃的豪宅，用五年時間建成約4500平方米的宮殿，內有50個座位的電影室及絕版圖書館。
頂級豪宅離我們太遙遠
不看一、二、三、四、五、六的指標，一般建築面積在五、六千平方尺，5個臥室左右的，似乎都屬於「一般的豪宅」範疇，其他媒體報導：
第一共和銀行(FirstRepublic Bank)剛公布的豪宅房價指數(Prestige Home Index)報告顯示，加州洛杉磯地區今年第一季豪宅平均價格升至210萬美元，四年來最高，較去年同時期上漲7.1%，較去年第四季上漲1.9%。
報告指出，洛杉磯地區今年第一季豪宅平均價格為210萬美元，為四年來最高。聖地亞哥和舊金山地區豪宅平均價格為170萬美元和280萬美元。既然是平均價，價格就有高有低。
（圖：加州豪宅）
第一共和銀行總裁和營運長迪威德(Katherine August-deWilde)說，許多地區待售房屋庫存減少，受歡迎的社區買氣仍持續不墜。
比華利山房屋仲介業者羅斯(Billy Rose)形容今年第一季房市紅火。他說，消費者信心增強，國外買家和不想再延遲買房子的富人共同拉抬房市。壓抑許久後噴發的買氣，以及市場庫存量減少，形成買主間強烈競爭。
加州的房價順勢而發，德州「豪宅」的價格也呈上升趨勢。對比加州這個價格，卻不怎麼「豪」。
（上圖是達拉斯北部西區豪宅區的在售豪宅，因其13000平方尺面積和科技配套，價值在495萬美元，已經超出了平均價，是達拉斯非常昂貴的房子。）
上圖:面積是7000-8000平方尺不等，價格在80萬美元---120萬美元。
上圖：達拉斯北部一城市的面積最大豪宅，40人在這裡舉行party, 還是空曠，像一個豪華溫馨的會所。實力說明一切，擁有這樣的豪宅，是需要私家企業的經濟基礎及為社會做的貢獻，而贏得眾多社會名流的賞識、佩服和尊重。
上圖為美國前總統喬治布希居住的社區，位於達拉斯市區西部，價格是一個「懸念」。
「實惠豪宅」很吸引買家
對比以上價格，實惠型豪宅更受富有階層和新移民的青睞，房子建築面積大約是4000-------7000平方尺，通常是1個大院、2、3車位加遊艇位；3、4個客廳、4、5個衛生間、5-6個臥室。根據學區、地段、交通、配套設置、社區管理而價格不等，通常好學區常是華人選擇的目標，華人家庭注重孩子教育程度，可謂是在美國排位一、二。這樣的「實惠豪宅」價格一般是50萬美元-----100萬美元不等，相對於加州的平均價格，買一套賺兩套（便宜的房子像「不要錢」一樣），國內新移民賣掉北、上、廣、深一線城市的房子，都能買這裡的「實惠豪宅」。近年來美國德州吸引了紐約州、加州的「中產住房族」來這裡變「豪宅族」，從房價來說，美國德州的主要城市越來越顯出投資的價值。
（在售的房子）
價格的利好，也未必是好現象，隨著買家的增加，價格上漲，也給房產投資客和新移民選房增加了競爭力。身居豪宅，還需要為社區服務、對社會做出貢獻，支助非盈利機構，構建慈善基礎，才是綜合發展的豪宅生活。發展是硬道理，這個理兒到哪裡都適用！買「豪宅」也是「技術活兒」還需要懂得當地的法律規定，並向資深的諮詢公司詢問瞭解。
