中國人北上廣生存指南


【看中國2014年03月28日訊】人生已經如此艱難,本文分享一些對於初來乍到者或許有用的信息。

北京版

現在的形勢,北漂越來越不容易,房價越來越高,買房遭遇限購,買車遭遇搖號。但是對於年輕的你們,這裡還是個大舞臺,先奮鬥幾年,或許就大有好轉了。分享一些對於初來乍到者或許有用的信息。

一、買房買車:

1、外地戶口如何有資格買房和搖車號。

兩個條件,一個是在北京連續繳納社保滿5年。

一個是達到工作年限之後辦理工作居住證,持有工作居住證的人享受與本地戶口一個待遇,只是有年限,辦一次有效期3年,到期再續簽,目前除了孩子不能在北京高考,其他的完全沒有區別,可以買房,也可以搖車號,子女入學入托和本地市民一個待遇。

北京工作居住證申請資格:

(一)具有2年以上工作經歷並取得學士(含)以上學位的人才;

(二)具有中級(含)以上專業技術職稱或相當資格、資質的人才;

(三)對首都經濟和社會發展做出突出貢獻及特殊領域、特殊行業的緊缺急需人才。

我就是辦理工作居住證之後買的房子。通常來說,繳納個稅高的、單位背景好的(知名外企、高新技術企業等)通過率還是很高的。具體辦理方法可以去諮詢你們單位人事部門。

2、買房買車的其他攻略

那就是買北京周邊的房子和外地的車牌。

這個不限購,一個朋友就是買了燕郊的房子,在東四環上班,平時和人拼車,每天十塊錢,一個小時內也到家了。或者買那種商住兩用房,一般產權是40年或者50年,但是這種商住兩用房一般要求首付50%以上,只能商業貸款,而且只能最高貸10年。

車牌,現在上外地的車牌還是很麻煩的,之前普遍上天津車牌,現在天津也是搖號了,而且外地車牌在北京是受限制的,週一到週五早七點到晚八點不能進入五環路,而且每七天要更新一次進京證,確實麻煩。土豪一點的辦法就是租本地車牌。自從北京車牌開始搖號後,幾乎所有不管是否需要車子的都去搖號,於是就產生了許多人不買車子卻中籤的,現在地下產業鏈也很完善了,一般一年車牌費要3-5萬,很讓人咂舌。

二、北京的社保公積金政策

北京的社保公積金政策還是非常好的。

比如買房子就可以提取公積金,而且提取上限是總房款,可以辦理按季度打到卡裡,而且公積金貸款額度也高,一般公積金個人月繳存600塊以上就可以貸款八十萬。

比如醫保存摺只能取現,我是多喜歡這個「只能」啊,不過據說也要取締了,沒取的同學們趕緊去取。

三、租房子

老實說,北京的房租真是不可愛,但是為了我們的身體著想,咱們還是不要去租地下室了,可以和男盆友或者閨蜜一起租個臥室,一個月一兩千塊,分攤下來也不多其實。找房源可以去各種同城網站找,58同城啥的,盡量找個人房源,中介肯定是想賺你的錢的,如果是自己找的個人房源,一定要看對方的房產證和身份證哦,並且簽租房合同。一切謹慎為上。北京的行情,一般都是押一付三的,提前準備好錢。

四、吃穿行和娛樂

這方面北京還是蠻可愛的。

行,交通費全國最便宜,地鐵2塊隨便坐,公交車4毛錢起步,便宜死了有木有,現在又有很多公租自行車,怎麼樣都很方便的啦。

吃,北京各地美食都有,但肯定沒有南方那麼豐富。而且北京的物價相當合適,天子腳下,物價還是很合理的,比許多沿海城市都便宜,自己做飯也很經濟實惠的,不要老去外面吃

穿,北京是個很豐富的城市,有錢,去國貿,奢侈品任你選;沒錢,去五道口動物園照樣打扮得美美的。工薪族的我們,商場有活動的時候,也能以不錯的價錢拿下品牌的衣服。

娛樂,京郊有許多美麗的地方值得去,北京的交通又這麼便宜,平谷、密雲、懷柔等等,拿張公交卡,哪裡都能去,車費便宜到。讓我們的週末生活豐富起來。

上海版

北上廣的生活成本誰都知道在全國都是拔尖的,高房價、高物價、高節奏的生活方式等,那麼我們如何能在這樣的城市立足呢?必須具備的條件有很多,如果有很強的適應能力和未來升職潛力以及高端人才,那麼你生活在上海可能會感覺如魚得水。可是這樣的人才畢竟不是很多,那麼像我們這樣的小蝦米要如何在上海生存呢?我來說說我是怎麼在上海生活的。

一、融入你生活的城市

如果說你在異鄉卻想著自己的家鄉,那麼你的生活狀態肯定會有一定的問題,狀態決定心態,心態決定命運。於是你會感覺生活在大城市很累,很壓抑,便會開始心灰意冷,那麼你怎麼能很好的生活在一線城市呢?當我那時候決定留在上海的時候就切斷了一切後路,不切斷後路總會在遇到困難的時候說大不了我回老家去。所以我遇到再多的困難都積極的去面對,有時候消極一會就馬上鼓起勇氣來。

記得我在無數次的丟掉工作後也想過不行就回老家吧,但那只是一個閃念,接下來就開始繼續找工作。我剛來上海的時候交流很成問題,那時候外地來滬的人不多,所以我們就成了上海人口中的鄉下人外地人。。。儘管這樣我也是打不死的小強,為了融入我開始學說上海話,現在是沒有必要了。我學上海話很執著,那時候工作環境裡都是上海人居多,學上海話就比較方便,雖然鬧過很多笑話,但我勤學好問。應該是在不出半年的時間裏我就能說一口流利的上海話了,這為我後來做銷售起到了很好的作用。

二、積累資金改善生活

不管你做什麼工作都是有收入的,有收入就能攢錢。開始我很單純的攢錢,我的那個時代沒有如今經濟這麼發達、網路這麼先進、理財方式這麼多。一切的攢錢行為都只是從銀行(行情 專區)定存開始。不過那時候的物價沒有現在這麼高,那時候的銀行利息有10%點幾,單純的銀行定存就很開心了。不過無論什麼時候積累資金都是最基礎的理財行為。你沒有資金想幹什麼都難,有了資金的支撐,你可以改善衣食住行。

三、積累人脈擴大交際圈

當你真正融入一座陌生的城市的時候,那你就成功一半了,因為你愛上了這座城市你就願意為此付出自己的精力。積累了一定的資金後,就可以擴大交際圈。一個人的力量是有限的,所以說人多力量大。你在一個地方沒有幾個認識的人和要好的朋友你會很寂寞的。我在打工的那些年認識了很多朋友,雖然交際的圈子比較簡單,但交往了20年的閨蜜如今還經常坐一起喝咖啡聊從前的事情是一件多麼美好的事情啊。

人脈能幫你解決很多問題,比如你要做一件什麼事情自己又六神無主的時候,你偶爾跟朋友提起,她會說她知道怎麼弄,有這方面的資源,於是你的事情解決起來就非常的輕鬆啦。我們積累人脈不要有事有人、無事無人的狀況。我始終信奉:滴水之恩當湧泉相報。只要幫過我的人我經常會記起,然後在一些節日的時候買一些禮物去看看他們。然後經常的出現在他們的視線裡,會有一個好處就是他們會記得你,然後有什麼好事情也會樂於跟你分享。

四、衣食住行面面俱到

住在上海這樣的魔都,房子是個難題,但房子卻是我們無法抗拒的剛性需求,所謂安居才能樂業。那麼我們開始的時候因為資金不足不可能一下子就能買房。不如先租房子或者合租都可以,開始要求不要太高能有個地方住下就行,改變是慢慢開始的,先苦後甜是個漸進的過程。不吃苦中苦,難為人上人。一切從節流開始,當積累到一定的資金就可以開始考慮買房了,以前都說買房越早越好,不知道現在這個說法是否還成立。

我在97年買了第一套小房子,因為經濟原因我買不起大房子就先買一套小房子過渡,那時候買的時候也沒有考慮是過渡。只是在後來的生活中慢慢滋生了新的目標,才有小房換大房的夢想。過了5年我在不斷的努力下實現了這個夢想,如今住在一套還算可以的大房子裡11年了。很舒服很安逸,覺得一切的苦都不算什麼,換來如今的幸福生活一切都值得!

說說我對穿衣的看法,我的衣櫥裡至今還有前些年買的很好質地的衣服,一直捨不得丟棄或者送人,我對那些衣服都很有感情,衣服現在稍微的整燙一下就像新的。我不會很重視衣服的牌子,我只重視衣服的質地,穿著舒服時尚是我最看重的。如今我依然是這樣對待我的穿著。

對於飲食我也沒有太多的要求,只要是健康的就行,營養均衡,葷素搭配。當然為了健康不能缺少鍛練,身體棒棒的就是最好的節流。

關於買車我要說的是如果是為了面子那還是不要買了,在魔都開車就是折磨人,在高峰的時候往往20分鐘的車程可能就要折騰你一個小時或者更多。那時候再好的心情都被堵車給攪黃了。如果同樣的時間出門乘坐地鐵會快很多,雖然高峰時候地鐵很擁擠,但習慣了就能承受。雖然我有車但我開得不是很多,顯然我也後悔買車了,我有一篇帖子寫過關於後悔買車的事情,花語買車後悔記這裡就不贅述了。

廣州版

最近媒體一直都把「北上廣」這三個城市拉一起說事,動不動就說白領階層逃離「北上廣」,因為XXX需要逃離「北上廣」。從媒體給的暗示中可以理解「北上廣」=「沒安全感高發區域」吧。

那麼我就很不幸的被代表為生活在「沒安全感高發區域」中的一員。

的確生活在廣州這樣的城市,你的荷包分分鐘被N多個渠道來打劫。最悲催的是刺激著你的安全感底線的還不止是荷包,衣服、食品(行情 專區)、水源、出行、住房每一樣都可能讓你招教不住。沒有一定的定力,在「北上廣」很容易你就中招加入逃離「北上廣」大軍的一員。這個時候可能你已經忘記了當初為什麼哭著喊著要來大城市拚搏。你可能後悔沒有聽父母的勸告。那麼你要怎麼在這種「沒安全感高發區域」裡站穩腳,我僅以過來人的淺薄經驗給大家分析一下吧。

首先是「衣」

人靠衣裝馬靠鞍,古話還是有道理的。無論你做什麼樣的工作,做多大生意。外在的形象永遠是給人的一個印象,很多時候第一印象會決定對方給你的定位。她理財裡好多姐妹都說自己不會搭配衣服,這也是我在學習的。綜合(行情 專區)她理財裡很多姐妹的帖子:服裝簡單大方,顏色不花哨,你在怎樣的場合都不顯失禮。按工作需要清理自己的衣櫃,每一季有1-2套正裝,2-3套休閑裝足以應對職場和生活。解決穿的問題,在任何場合你都不會為自己的衣服而自卑。

其次是「食」

說到吃,廣州是名副其實的美食之城。從印度餐廳、德國餐廳、法國餐廳等等到大排擋,只要你想得到沒有什麼吃不到的。從吃的禮儀來說,有一次我們家去吃印度菜,從沒吃過印度餐的我們一進餐廳傻眼了。從服務員到老闆都是貨真價實的印度佬,我和LG來之前沒有做功課,完全不知道用餐的方式。還好餐廳人不多,服務員用蹩腳的中文耐著性子教我們。總結吃的禮儀,不要在正式場合嘗試自己沒有吃過的華麗大餐。 從吃的安全性來說,廣州能看到的河水基本沒有透明的。能看到的耕地都是靠近黑色的河水區域,所以我寧願髒點辛苦點,自己種菜。從吃的角度,讓自己安心。

再次是「住」

這個話題估計是最刺激我們這些工薪階層神經的話題。房價隨便漲一漲,我們又白干好幾年。所以剛需的姐妹們,看準時機有需要就出手。要知道房子在「北上廣」可不是落腳點那麼簡單,還關係著孩子的上學、戶口等等一系列問題。從現在出發解決未來的沒有安全感的隱患。

最後是「行」

說到行,在老家「車子」就是個面子工程。完全不像廣州是一個必需品,城市區域大沒有車出行真的很成問題。一次我一個小學同學來長隆玩問:「你家到長隆多遠?」 答:「20分鐘吧。」問:「不是吧?在xx區裡(老家總共2個區,其中一個大的)繞城區一圈也才15分鐘!」 答:「這是廣州。」車的價值還體現在有孩子之後,孩子看病、上學、上培訓班的各種便利。所以我不認為車是一個不必要消費,而是一個消滅各種出行不便利的必需品。

生活本來就應該面對很多不確定的因素,而這些又可能讓自己覺得沒有安全感。我們不能像杞人憂天一樣,怕天塌下來就不出門。日子還是要過,按佛語說的:「菩提本無樹明鏡亦非臺本來無一物何處惹塵埃」。


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