在北美租房，雖然有相關的房屋出租管理條例來保護房東及租客的利益，但是有一些常見問題最好還是在簽合同前都詢問清楚，必要的話可以以書面形式記錄下來雙方都簽下字，以免日後發生不必要的糾紛。
專家提醒租客，下面9個小問題一定要問清楚，這些看似簡單的問題如果處理不得當，也許會給你帶來無窮無盡的煩惱。
1.家電都可以正常使用麼？
家電都可以正常使用麼？(圖片來源：加西網)
千萬不要想當然以為你看到的家電都能正常工作，在你簽字之前最好試用一下。我有一個朋友就碰到這樣的情況，租的房子裡洗碗機、抽油煙機、乾衣機還有大部分燈都是壞的。
2.還有誰有我房間的鑰匙？
還有誰有我房間的鑰匙？(網路圖片)
如果房東將房子出租給你，這個暫時屬於你的家就不應該成為他人的存儲空間或者臨時旅館，最好問清楚除了你之外，還有誰會有這個家的鑰匙。
3.冬季平均暖氣費大概是多少？
有一些出租物業的隔熱都做得有可能不是太好，尤其是天冷的時候一定要保證屋內有合適的溫度，暖氣設備是否正常能夠工作，都是需要在搬進去之前確認好。
4.和鄰居有沒有糾紛？
最好調查一下出租物業之前的情況，以前的租客和鄰舍是否有過任何糾紛等問題要清楚，最好在搬進去之前經常多走動走動，觀察一下。
5.押金是否被保護？
押金是否被保護？(圖片來源：加西網)
根據法例規定，房東不能隨意扣留你的押金，所以請一定確認好你的押金返還問題，相關條例要仔細閱讀，確認好才簽字。
6.潮濕的問題是否有解決？
一般住地下室的租客最常遇到的問題就是潮濕帶來的煩惱，請在搬進去之前確保你所住的房間沒有過潮的問題，如果房東只是把牆壁粉刷了一遍，就要特別注意，因為這些塗料對黴菌根本不起任何作用。
7.花園誰來打理？
花園誰來打理？(網路圖片)
很多時候也許都把關注點給了屋裡，而忽略了屋外的空間。如果你租下的物業帶有庭院或者花園，記得一定要問清楚這部分空間到底誰來負責打理？別小看戶外的空間，哪怕是小小的一方庭院，都需要很多精力照顧！
8.請給份詳細的物品清單吧
在這份清單上，你可以詳細記錄下租屋內物品的磨損、修理等情況，一定要認真仔細的做好這件事情，別忘了最後讓房東確認簽字，然後保管好這份文檔，你會發現到租期結束的時候，這份物品清單也許會幫你一下子解決掉很多麻煩。
9.怎樣和房東建立有效溝通？
試著盡早就和房東建立比較融洽的關係，搬進去之後也需盡快擺脫中介，只有越快和房東直接取得聯繫，才能在日後的生活中取得更大的方便。請試著搬進去之後，邀請你的房東來屋裡坐坐，讓你的屋子充滿麵包的香氣，乾淨整潔的環境會讓你的房東立馬「愛上你」！
