【看中國2016年10月10日訊】大陸私募圈傳出消息，部分樓市資金開始轉入A股了，在近期發行的私募產品中，有不少認購者是從樓市撤下來的投資者。此外據中國結算公司數據顯示，8月持股超1億元的超級散戶已開始悄然進場，較7月增加174人，這些都說明聰明資金已經開始行動了。
這幾天有一個流傳最廣的段子：許多城市的人外出遊玩一圈之後回家發現，自己突然沒有買房資格了。
9月30日至10月6日，短短七天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門、珠海、東莞陸續發布新的樓市調控政策，多地重啟限購限貸。
房價就像一面多棱鏡，映照著不同社會群體的多樣選擇，有人開始不顧一切投入樓市，卻有人在趁高拋售房產，甚至連上市公司也紛紛加入「賣房」大軍。據不完全統計，今年以來共有76家上市公司發布房產交易公告，其中上市公司扎堆賣房的，有一些是為了保業績，還有一些是為了保殼。
對此，業內人士表示，上市公司紛紛加入賣房大軍，從一個側面表明當前樓市有過熱的態勢，另一方面，上市公司選擇此時減持房產物業，也向市場傳遞了一個信號，即樓價可能已經處於階段頂端，具備了出售的價值。對此分析人士認為，房產短期在資產荒及急速加槓桿效應下，個別城市的價格快速上升，可能短期並不具有持續性。
業內人士表示，在流動性氾濫、資產荒時代的背景下，A股市場的確有替代房產成為民眾實現資產保值、增值的潛力，但是缺的就是賺錢效應與信心。相較於房地產，A股市場經過了去年以來的調整，繼續出現大的系統性風險概率極低，反而比目前瘋狂的房市更加具備投資價值，一旦A股出現一波穩定的反彈行情，將極有可能吸收部分房產投機的資金。
數據顯示，信託新增A股開戶數8月環比增加近140%，一方面券商和基金子公司在證監會「八條底線」壓力下被迫停止通道業務和配資業務，導致大量資金轉為通過信託渠道進入A股；另一方面，房價經過一輪暴漲後，資金借道私募配置股票的需求在增加。
統計顯示，最近三個季度以來，私募基金產品成立數量和規模均逐步增加。截至2016年8月底，基金業協會已登記私募基金管理人17085家。已備案私募基金39704只，認繳規模8.03萬億元，認繳規模比肩目前公募基金的規模。截至2016年8月底，按正在管理運行的基金總規模劃分，管理規模在20-50億元的私募基金管理人421家，管理規模在50-100億元的160家，管理規模100億元以上的140家。
對於接下來的加倉信號，部分私募基金經理認為需要從這個幾方面去把握：首先是超預期的改革措施，如果接下來改革推進力度和速度超越市場預期，市場必然會予以積極回應，市場整體估值會得以抬升；其次是情緒面的改善，去年高點以來的3次階梯式下跌，讓投資者損失慘重，市場需要賺錢效應提振人氣；最後需要關注房價大漲後的情況，最近一年來房價飛漲，要關注居民資產配置轉移的情況，而目前已有跡象表明有部分樓市資金已經開始轉入股市了。
