位於西環的中聯辦大樓是不少香港市民遊行抗議的目標與終點。(攝影：陳瑞熙）
【看中國2018年10月3日訊】(看中國記者鐘靈綜合報導)近日香港跟隨美國步伐加息，樓市面對不穩定因素，不過無阻中聯辦在香港橫掃購買物業。港媒發現，中聯辦最近又以1700萬港元購買了新物業，又因法律規定無須繳稅，免去了500萬元印花稅。不過，中聯辦購置這麼多物業單位的目的是甚麼？絕不是為了炒賣。
近來香港樓市熾熱氣氛有所減退，部分地區物業開始劈價出售，但中聯辦似乎仍意猶未盡。《立場新聞》引述土地註冊處資料顯示，中聯辦持有的新民置業有限公司，在上月19日以1720萬元新購入了西區屋苑寶翠園2座26樓D室，該單位面積664方呎，每平方呎價格近2.6萬元。
事實上，中聯辦過去多年來不斷購買香港物業，目前至少持有89個香港物業。其中最觸目的是，2014年12月以4.8億元購買了李兆基家族恒地（0012）的西環鉑峯全幢共48個單位；2015年，中聯辦以逾5000萬元購入10個沙田第一城單位。
港媒統計發現，中聯辦在香港已經至少以7.5億資金，在4年內購買了至少89個物業、目前持有至少190個單位。
香港跟隨美國步伐加息，樓市面對不穩定因素，不過無阻中聯辦在香港橫掃購買物業。(Adobe Stock)
免交辣稅 買入全幢物業 疑擴大編制
事實上，為了打擊炒賣房產，港府多次調整俗稱「辣招」的印花稅。但根據港府的《印花稅條例》，中聯辦等中央駐港機構，與特區政府機構置業均可寬免繳交印花稅。以這次交易為例，中聯辦已經豁免交付516萬港元稅款。
《蘋果日報》2015年曾報導，中聯辦早年極少「明目張膽」以「真身」購買物業，一般透過個人或公司名義隱藏身分，但隨著港府實施買家印花稅及雙倍印花稅後，中聯辦開始以「真身」買物業，例如2014年購買西環鉑峯全幢時，就獲免稅逾一億港元。新民置業有限公司由中聯辦在1990年代成立，其後大部分物業都經由該公司購入。不少政界人士估計，中聯辦購買物業，主要作員工宿舍用途。
其實，中聯辦駐港人員到底有多少人，無從知曉。香港支聯會主席何俊仁曾指出，其實金額大小對北京來說並不重要，而是「高調」以中聯辦名義購買物業這一點，反映北京正逐步在港擴張編制，甚至購買全棟物業安置員工。
何俊仁也指出，「中聯辦在香港已經越來越像扮演政黨的角色，協助政府進行政治動員、選舉策略等工作，所以也不斷增加在香港的人手」。
旗下公司壟斷香港書本出版業
除了新民置業有限公司外，已曝光的中聯辦在香港的公司還包括「新文化事業（香港）發展公司」。早前港媒廣泛報導，香港3大書局商務書局、三聯書局及中華書局（簡稱「三中商」）所屬的聯合出版集團，目前壟斷香港書籍發行市場近8成，正是由中聯辦透過這家公司掌控。
根據查冊資料，該公司經營範圍包括「管理在香港的新聞文化事業及物業管理」等。另外就只有一位持有一股的小股東——文宏武，此人直到今年初獲委任為駐港中聯辦秘書長後，港媒才從其簡介中得知文在2008至2017年曾擔任聯合出版（集團）有限公司副董事長、董事長、董事長兼總裁。
上月，香港有課本被發現內容偏頗，用字立場強烈，甚至有《環時》等官媒喉舌的影子。(圖片來源：Getty Images)
對於中聯辦控制香港書店出版業，資深大律師、公民黨主席梁家傑曾指出，有關舉動或已違反《基本法》第22條：「中央所有省市政府皆不能染指或是干預香港特區內部事務」，並指北京試圖「進一步駕馭及操控香港人的思想，這不是一國兩制原本的承諾。」梁亦表示，事實上中共不僅在香港進行有關滲透活動，也在全世界尤其西方民主國家進行滲透，試圖影響其他國家人民，認同中共宣揚的價值觀與世界觀。
事實上，中聯辦所掌控的聯合出版集團旗下，除了香港主要書店與出版社外，還涉足課本出版，例如商務書局旗下的香港教育圖書公司，出版至少160本中小學課本。該公司去年改版的高中通識課本中，被發現在多處刪去一直沿用描述香港政制的字眼，包括「三權分立」等，緊跟中聯辦口風。
高官護航 港府消極應對
不過，港府歷來都不曾評論或調查中聯辦在香港的活動。例如壟斷出版業務方面，港府曾表示，中聯辦在香港「進行符合其運作及宗旨的工作，只要是依法，我們都不會干預」，並指中聯辦的市場主導權是「自由市場的結果」。
香港前立法會主席曾鈺成牽頭成立的智庫「香港願景計劃」8月也曾提倡修改《基本法》，「加入條文列明中聯辦職能和地位，讓中聯辦名正言順履行職務」，並認為中聯辦不屬於《基本法》第22條中限制不得干預特區事務的機構之一，引起社會熱議，認為港府已經完全失去自治權。
港府政制及內地事務局長聶德權回應表示，中聯辦在香港「進行符合其運作及宗旨的工作，只要是依法，我們都不會干預」。(新聞截圖)
2003年後 干預日增
中聯辦是中央人民政府駐香港的三個機構之一，2000年成立，前身為「新華通訊社香港分社」。另外分別是外交部駐香港特別行政區特派員公署（負責香港對外事務）和解放軍駐香港部隊（負責香港防務）。
港媒廣泛報導，從2003年起，新上任的中聯辦主任高祀仁在香港特區政府擱置《基本法》二十三條立法後，中聯辦改變過去不過問特區政府決策的政策，干預香港自治事務，破壞香港的高度自治，甚至干預香港的選舉，並曾建議在香港設置直屬中央的「第二支重要管治力量」。
2003年香港超過50萬人上街，反對23條立法。(Getty Images)
多年來，中聯辦的干預觸手已經延伸到香港各界，除了聯絡各界人士進行統戰、在選舉期間高調活動、評論香港政府施政、給予「建議」之外，中聯辦今年6月也被披露透過一家在廣東省註冊的公司掌控香港近八成書籍發行市場，並控制香港超過160本中小學課本的發行；剛卸任的香港大學校長馬斐森也曾披露，中聯辦及港府無時無刻都對大學提「意見」，也是自己不再續任校長的原因之一。
由於香港立法會及特首選舉都並非由全民公投產生，存有特定界別投票的灰色地帶，也往往是中聯辦操控選票的空間。過去多名建制派議員、以至現任特首林鄭月娥，當選後都曾第一時間到中聯辦「謝票」，林鄭月娥及前特首梁振英也經常拜訪中聯辦，並「徵求意見」。不少港民形容，中聯辦的行徑已經無異於「西環治港」。
