加拿大房子 (圖片來源 : Pixabay/公有領域CC0)
【看中国2018年12月4日讯】加拿大多倫多地區的房價飆漲，最近有位房東出租家中一只長沙發，可是月租費竟然要價1,400加幣，而且當地網友早就見怪不怪，紛紛表示這個價格其實很正常。但也有網友開酸，這種價錢讓人「迫不及待想當流浪漢了」！
據《鏡報》報導，多倫多一名房東在kijiji網站貼文，欲出租位於市中心公寓的一只長沙發，可以供房客睡覺，但是沒有任何儲存空間或隱私。而且租金一晚是75加幣（約新台幣1,779元或人民幣392元），週租為500加幣（約新台幣11,860元或人民幣2,616元），月租則是1,400加幣（約新台幣33,208元或人民幣7,325元）。
當地網友表示對此早就習以為常，認為多倫多市中心的房價硬是高到這麼離譜，有人還開玩笑說，至少比睡在街上來得好一些，但是也有網友開酸，一只沙發要1,400加幣，那麼「迫不及待想當流浪漢了」。
加拿大的政策對移民友善，向來是全球移民的首選，特別受到中國移民大量湧入，使得多倫多和溫哥華地區的房價近年來始終是居高不下。多倫多房價之所以那麼高，除了有移民大舉遷入以外，也與當地的土地規劃息息相關。
多倫多的南邊為湖泊，能開發的土地相對有限；另外，該地區土地規劃多為單戶住宅，少數地區方能做高密度高樓建築，因此住宅的數量總是供不應求。
詭異的是，房價太高讓很多居民不敢賣房，因為賣了也買不起其它地區的房子。許多老年人寧可留著房子，甚至提供給離家以後卻負擔不起城市租金的孩子搬回來一起住。此舉讓市場上流通的物件更少，又間接促成了房價飆漲。
據《紐約時報》之前的報導指出，在多倫多地區有高達56.5%的成年人跟父母同住，比起加拿大全國平均的42%還高出許多，有部分地區甚至高達78％。
據海外中文媒體報導，加拿大多倫多地產局（TREB）之前發佈的月報，10月份GTA地區房屋銷量比一年前增加6%，這是連續第5個月回升，各類房屋類型的價格也在全面上漲，比去年10月上漲了3.5%，也比9月份漲了1.32%。
TREB的月報顯示，在10月份成交的各類房屋中，獨立屋和半獨立屋行情被看好，其中半獨立屋銷量比一年前上漲12.7%；獨立屋銷量也上升7.1%，多倫多市上升10.1%，多倫多市以外的905地區也漲6%。
從價格方面來看，儘管獨立屋按年漲幅只有1%，不及其它房屋類型，但在9月份，所有房屋類型中只有獨立房價格下跌，不過跌幅不大，GTA地區平均跌幅0.6%，416地區則為1.4%。
GTA地區獨立屋銷售價格以6月份最高，達到$1,033,574，7月和8月下降，其中8月更跌破百萬大關。但9月份又回升到百萬以上，均價為$1,008,361，10月份再漲$11,055，漲幅1.09%，達到$1,019,416。
如果按年比較，今年10月份多倫多市獨立屋均價達到$1,311,265，比去年10月的$1,287,765淨漲$23,500，漲幅1.82%。
