穆迪下調中國房地產板塊至「負面」(圖)

穆迪下調中國房地產板塊至「負面」。（图片来源：Adobe stock）

【看中国2020年4月17日讯】國際評級機構穆迪將中國房地產板塊展望由「穩定」降至「負面」，為近五年來首次，因預期中共病毒疫情爆發及中國大陸整體經濟放慢下，今年中國房地產銷售將較上年下跌，而庫存量則維持高位。

4月17日，《路透社》引述穆迪報告指，因疫情導致中國房地產銷售下降，住房庫存上升，穆迪對中國房地產板塊展望預期由「穩定」降至「負面」。在穆迪用來判斷房地產行業展望三項指標中，房地產銷售及庫存量是其中兩項，融資情況為第三項。報告稱，受疫情影響，企業境外融資環境波動，但中國境內融資是受到北京當局的支持。

穆迪此次評估了70家中國規模最大的一批開發商，它們的銷售增長高於全國水平，而大部分企業具備財務緩衝能力，可以渡過今年疲弱的市況。

報告指出，由於中國整體經濟環境面臨困難，未來房地產企業出現負面評級的機會將較正面評級多。另外，穆迪預期，今年中國房地產合同銷售額將按年下跌5-10%。

庫存方面，穆迪指現時中國大陸一手住宅的庫存正處於過去數年以來的高位，今年全國住宅平均庫存水平將高於歷史平均水平。

穆迪預期，中國今年實質GDP增長僅有3.3%，較去年6.1%的增速會明顯下降。其中投資增長，特別是私營部門的投資增長將保持疲弱。