買房前要三思，華人夫婦簽名買房後毀約，被判賠近30萬。（示意圖/非本文圖片/圖片來源：Pixabay)
【看中國2020年9月9日訊】加拿大溫哥華、多倫多的房市一直比較火熱，不少華人喜歡買房產作為自住或投資。不過買房有風險，簽約前要三思。多倫多萬錦有對華人夫婦，在簽名買房子後，因無法在期限內完成交易，導致賣家損失慘重。近日，法官判這對華人夫婦賠償賣家$30萬加元損失，下月執行。
據加拿大中文媒體報導，華人賈氏夫婦，2002年移民到加拿大。2011年時，兩人以46萬5000元買下了萬錦市的一棟房子，並與自己的兒孫住在一起。
2017年6月，與賈氏夫婦相熟的華人經紀向他們介紹了一間位於Stouffville、要價119萬的較新房子，經紀還告訴夫妻倆，他們原先萬錦市的房子可以賣到大約110萬元，如果把它賣掉，再貸一些款，就可以換套更舒適的房子了。
隨後兩人以116萬多元簽下買房合同，決定購買Stouffville的這套房子，還付了3萬元的定金，交易日定在2017年9月14日。當時賈先生還擔心貸款問題，在合約中加入貸款條件，該條件於2017年6月21日去除。
但計畫趕不上變化，2017年下半年，安省開徵15%的外國買家稅，樓市急劇冷卻，賈先生萬錦的房子無法如預期中的以110萬價錢售出，結果到了9月14日無法交接。
賈先生提出延遲交易，雙方同意將交易日延長至2017年10月26日，同時賈先生也同意支付4000元給賣家作為延期的補償。但到10月26日仍然沒法交接，再次推遲。
經過兩次推遲後，這次交易最終還是沒有完成。Stouffville賣家不得不在2017年11月2日再次掛牌出售，並於2018年3月以90萬元賣出，足足少了26萬。
賣家隨後將賈先生及其太太告上法庭，要求賈氏夫婦賠償31萬損失。
賈先生及太太則以「兩人的母語都是普通話，英文不流利，學歷不高，不理解毀約的嚴重後果」為由，同時狀告自己的地產經紀以及律師，指地產經紀失職，引導他們購買超過承受能力的房產；律師則沒有向他們說明違約風險、成本以及後果，提出了第三方索賠。
但法官認為，賈氏夫婦並不是第一次買房，也充分理解合約中貸款條件。最終判賈氏夫婦賠償$298,847.67加元，由於疫情關係，法院停止運作，故賠償判決將於下月執行。
在此提醒華人們，加拿大非常注重契約精神，如果你想投資房地產，在簽署合同條款時一定要小心。一時的疏忽和僥倖，都很可能令你損失慘重。
