究竟哪家會率先成為REITs業務的「吃螃蟹者」，還有待市場來驗證。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2021年1月31日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）2021年1月30日，滬深兩市交易所、證券業協會正式頒布了公募REITs業務的配套細則，合計有七大文件。據媒體報導，中國公募REITs市場規模可達到6萬億人民幣，這個超級大蛋糕令整個基金圈沸騰了。
據《中國基金報》報導，1月29日，滬深兩市交易所、證券業協會正式頒布了公募REITs業務的配套細則，合計有七大文件。
其中，上交所發布了《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業務辦法（試行）》、《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規則適用指引第1號——審核關注事項（試行）》、《上海證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）規則適用指引第2號——發售業務（試行）》。
深交所發布了《深圳證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金業務辦法（試行）》、《深圳證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第1號——審核關注事項（試行）》、《深圳證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第2號——發售業務（試行）》。
同時，證券業協會也發布了《公開募集基礎設施證券投資基金網下投資者管理細則》。
滬深兩市的指引文件均自發布之日起施行。
上交所表示，下一步將按照中國證監會的統一部署，重點做好項目跟蹤與服務、市場就緒、首單保障、交易機制優化和流動性建設等工作，全力保障首批項目順利上市。
而深交所表示，為落實落細《通知》精神和《基礎設施基金指引》有關要求，規範公開募集基礎設施證券投資基金的項目審核、持續監管、上市交易等行為，推動基礎設施公募REITs平穩起步、健康發展，比照公開發行證券要求，深交所起草制定並正式發布基礎設施公募REITs配套業務規則。
兩大交易所發布的《開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業務辦法》中，主要是規則主要明確了基礎設施公募REITs的業務流程的重要節點和關鍵環節，遵循將基礎設施基金產品作為一個整體的監管要求，圍繞「公募基金+資產支持證券」產品架構，對各參與方權責劃分與運作協同作出相應規定，強化自律監管，保護投資者合法權益。
據報導， REITs基金可以上市交易，若是想參與場內交易的普通投資者，可以通過場內證券賬戶認購，待REITs基金上市之後可以直接交易，而若是通過銀行、基金公司等銷售渠道認購則屬於場外認購，場外認購想進行場內交易，還需要經過轉託管這一步驟。
《中國基金報》報導稱，中國公募REITs市場規模可達到6萬億人民幣。對這個基金市場的超級大蛋糕，各大基金公司都在積極布局，尋找項目。究竟哪家會率先成為REITs業務的「吃螃蟹者」，還有待市場來驗證。
對中國投資者來說，這類產品的風險收益特徵與過往的股票及債券基金有顯著不同，大眾瞭解並不多。
有股民表示：「金融領域出現的新名詞越多，泡沫越大。舊名詞的爛賬一堆又一堆沒解決，將危機轉嫁到新名詞中去。沒有紮實的根基什麼都是虛幻的。」
還有網友提醒民眾：「看不懂的金融產品別參與，這是教訓。」
