不驗房就成交，存在很大風險，後果可能很嚴重。售房示意圖。（非本文圖片/圖片來源：Pixabay）
【看中國2021年6月25日訊】現在加拿大房地產市場的爆髮式增長，不僅僅是多倫多、溫哥華這種大城市競爭激烈，就連周邊地區也都需要搶offer。很多人為了買房，大幅度加價，無條件offer，現金offer，免除貸款條件，劃去驗房條件等，然而最近，一個華人家庭搶到的新房卻變成了「夢魘」。
據CTV報導，加拿大安省華裔居民宋（Lisa Song）女士一家以前生活在賓頓，但是比較喜歡更加安靜寬敞的鄉村，所以就打算在多倫多西北部的荷頓山（Halton Hills）買房子。
去年3月，他們看中一幢鄉村住宅，而郊區別墅遭到大批買家瘋搶，在輸掉首輪競價戰後，賣方經紀又找到他們，條件是加點錢再放棄驗房，房子就賣給他們。
宋女士說：「他讓我放棄驗房的時候，我猶豫了一下。他接著就說，如果你想要房子，你就得放棄。我想，我確實想要這個房子，所以我就放棄了。」
成交後，這棟「失而復得」的別墅，終於成了宋女士和丈夫兒女的新家。疫情爆發後，他們等了幾個月後搬入新家，然而，住進新家後，這家人發現了異樣，這棟房子竟然無法供水。
宋女士不得不花了1萬加元，在地下室安裝了儲水罐和其他設備。然而，這還不算。隨後，一家人又發現，房子的排污系統也有重大問題，也就是俗稱的化糞池。
因環保新規，要換系統得再花12萬加元，成本太昂貴，得再貸款才能解決這一問題。宋女士說：「我為了修這個化糞池，不得不貸款負債，我真的崩潰了。」
此外，地下室還有許多漏水問題需修補，如安裝防水，需花錢請專業人士評估查找問題。
這個外表看上去高端大氣上檔次的別墅，實際上金玉其外，敗絮其中，是個需要屋主不斷砸錢的無底洞。
安省驗房師協會主席提醒民眾，在房產交易中，如果賣家提出想要放棄驗屋，這通常會是一個「巨大的危險信號」。
宋女士表示，她現在非常後悔，她強烈建議其他買家一定要驗房。賣家一般都是房子有問題，才會要求買家放棄驗房企圖掩蓋問題。
的確，不驗房就成交，背後的風險無人能料。驗房費一般500加元左右，具體費用視房子面積而定，水井、泳池和外部建築等檢驗可能需多加些錢。
還需注意的是，請驗房師時買家還需檢查驗房師是否隸屬專業驗房師協會。
