10月6日，林鄭發表施政報告後主持相關記者會。（圖片來源：香港政府新聞處）
【看中國2021年10月6日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）10月6日，香港特首林鄭月娥發表任內最後一份施政報告。報告長達168頁，包括10個章節。林鄭提出「北部都會區」計劃，覆蓋300平方公里土地。此外，林鄭還表示，未來將有100萬個以上單位應市，可滿足香港市民需求。不過，有評論擔心林鄭的計劃太過長遠，恐虎頭蛇尾，不了了之。
發展北部都會區
林鄭月娥的任期將於明年7月1日屆滿，今次是最後一次發表施政報告。房屋問題一直是歷屆政府都無法解決的棘手問題。反送中後，北京把市民抗爭原因歸咎於「住房難」。今年7月，國務院港澳辦主任夏寶龍在會上提到香港房屋問題，指未來不會再有籠屋、劏房，香港年輕人可以告別「住房難」的問題。
9月30日，中聯辦副主任何靖曾到訪新界北，就當地未來發展進行調研。據中聯辦官網報導，何靖指，香港融入大灣區是勢在必行，新界北邊境地區土地充裕，緊鄰深圳，具重要經濟和戰略價值，只要抓住機遇，積極開發建設，新界北或成為香港新的經濟中心。
因此在今次施政報告中，林鄭提出「北部都會區」計劃，涵蓋北區、元朗，範圍涉及300平方公里，佔香港近三成土地面積。林鄭稱，期盼「北部都會區」日後與維多利亞港兩岸的「維港都會區」一樣，在南北兩部遙相呼應相映、各具特色。
另外，施政報告還提及「明日大嶼」日後將被納入維港都會區。林鄭還指，發展「北部都會區」意義重大，是跨越深圳、香港行政界線的「雙城」故事，期望透過規劃整合、開拓不同產業發展。「北部都會區」現時已有新發展區、交通樞紐，將和深圳緊密合作，為有意進入大陸的香港企業和個人設七個陸路口岸。同時，新界東北發展將配合鐵路規劃，東鐵線將延伸到羅湖，增加羅湖南站，並增設尖鼻咀至流浮山的捷運系統等。
2046/47前提供百萬個單位
林鄭表示，土地政策要持之以恆，相信未來將有100萬個以上單位應市，可滿足香港市民需求，這些房屋來自私人土地、填海土地、新界發展項目、祖堂地等等。現時香港房屋數目約為294萬，100萬個單位相當於新增1/3供應，並稱有信心可徹底解決房屋問題。
施政報告後的記者會上，林鄭說按照十年長策，公營房屋單位會有33萬單位推出，私營房屋單靠政府賣地，可供興建10萬個單位，加上其它方式獲得的土地，要達到12.9萬個的目標，完全沒有難度。待到2046/47年，交椅洲人工島填海和新界北發展項目會提供40至50萬個單位，再加上北部都會區額外的土地，可建16.5萬至18.6萬個單位，公私營住宅總數可達99.5萬至116.6萬個，再透過精簡程序、釋放祖堂地等，可超過116萬個的水平，較現時的單位數目增加34%至38%。
計劃太長遠恐虎頭蛇尾
香港金融界資深投資者林一鳴在個人臉書發表帖文指，特首施政報告是每年發報的，事關未來一年的發展方向，當局將為香港人做些甚麼，而非用99%篇幅，寫十年後會做些甚麼。惟今次施政報告絕大部份都是在談長遠計劃，短期計劃着墨不多。他擔心「當未來計劃過份偉大的時候，會如『明日大嶼』一樣，前年是重點，今年就不見了。」
不過他贊成發展「北部都會區」，認為該區在地理位置上較「明日大嶼」優勝，可在短時間內大幅增加香港可用土地，交通上和各項配套也相對容易興建，也可達成港深優勢互補。比起「明日大嶼」要等10～20年才可入住，「北部都會區」相對實際得多。
不過，林一鳴留意到，「北部都會區」提供的住宅單位目標為35萬，但林鄭並沒有提及實現這一目標的時間。另外，施政報告表示「北部都會區」的工作職位數目將由現在的11.6萬個大幅增加至約65萬個。他質疑區內哪裡有如此多公司？又如何提供這麼多的就業職位？他預計最後落戶該區的將是大量經常往來中港兩地工作的人士，及大陸人和新香港人，而非本地香港人。
