吳明德表示，香港物業未來三、五年的升值與否和中共總書記習近平有莫大關係。圖為香港高樓大廈林立的中環。（圖片來源：龐大衛/看中國）
【看中國2021年11月8日訊】（看中國記者李懷橘綜合報導）香港樓價升跌是民間普遍關注的議題。香港銀行家、時事評論人吳明德表示，樓宇價值和地點有很大關聯，假設物業的地點在九龍觀塘區，若四邊都是如裕民坊之類的舊樓重建區，物業則一定有升值潛力。不過吳明德強調，香港物業未來三、五年的升值與否和中共總書記習近平有莫大關係。
他分析，習近平如果可以成功在2022年連任，那麼習及其跟班們也要「搵食」（謀生計），「跟習近平10年的兄弟就會思考：為何跟『悶聲發大財』陣營就可以發達；跟著習近平，雖然有名氣，反而無法發達！」因此習近平要給自己人一個交代，到時候就「要把『和紳方式』拿出來用」，而全世界可以最快令他們致富的方式就是「顛覆國家」、「勾結外國勢力」。吳明德說，到時候「港版國安法」可能取消，「和外國結交、合作才是正路」，目前世界上最有錢的國家當屬英美、歐洲的西方國家。
此前有評論指，目前中共內部和美國華爾街一起「悶聲發大財」的是江澤民派系。評論指，過去20～30年間，江派盤踞整個中國，在黨政軍及金融體系內都大量布下自己的人脈，胡錦濤、溫家寶在任的10年並無太多實權。習近平上台後以反腐名義將軍隊、政法等體系的江派大元一一拉下馬。而習近平最後要清理的就是金融體系，從江派手中奪回錢袋子。
香港也是江派勢力盤踞之地，江派大管家曾慶紅曾經掌管港澳事務，在中聯辦、香港政府和各大非政府機構內都安插了自己人。香港也是中共權貴和白手套走資的天堂。不過近兩年間，中聯辦人事大換血。習近平又以港版國安法為由，空降「中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署」，成為香港的新「深層政府」，架空舊有的江派人馬。
「港版國安法」凌駕於一切香港現行法律，被民間視為「惡法」，徹底摧毀了香港自由和法治的社會。隨著該法例的實施後，外資撤離，香港人也賣房子、移民走難。不過，評論認為，國安法是習近平對付江派的工具。吳明德亦指，當習近平在明年20大上連任、權傾朝野後，有機會取消港版國安法。
事實上習近平只是不喜歡江派勾結外國勢力「悶聲發大財」，當江派全軍覆沒後，習近平希望繼續和外國做生意，讓自己陣營的人也可以發大財。因此吳明德指，若然未來香港樓市會向好的方向發展。
此前中央多番強調要解決香港房屋問題，民間擔心樓價會大跌。吳明德認為，很多以前在大陸生活的人會來香港定居。節目上有網友爆料指，一個位於元朗、約900呎的三房單位，叫價900萬港幣，在放盤4小時內以880萬港幣成功出售。
還有人透露，很多長久以來在大陸生活的生意人已經意識到營商環境不再，有外國護照的則飛去外國，有香港護照的則來香港，有些暫時無法將生意撤離大陸的也搬到香港生活，來香港買樓，因此就出現4小時內即刻有買家「接貨」的現象。
