發表時間： 2022-12-29 21:14:46作者：
香港樓價今年累計跌幅達13.8%。圖為香港鰂魚涌、太古城一帶。（攝影：龐大衛/看中國）
【看中國2022年12月29日訊】12月28日，香港差餉物業估價署公布11月份私人住宅樓價指數，報339.4點，連跌6個月，今年累計跌幅達13.8%。有報導指，以BNO簽證移民英國的業主劈價200萬港元，方得成交。
雖然特首李家超週三宣布放寬一系列防疫措施，並表示會爭取在下月中恢復中港兩地通關。不過，有專家估計，樓價與成交量在短期內並不會因此受惠反而受到美國加息與環球經濟等不明朗因素影響，預計香港樓市會進一步下沉，全年跌5%至10%。
《追新聞》報導，不少持BNO簽證移民英國的港人業主們近月互訴苦水，稱在港放售的物業幾乎無人買家問津，業主們擔心成為英國稅務居民後再賣樓就要繳付英國的資產增值稅。有業主最終不得不劈價200萬港元，才能成交套現。
中原地產創辦人施永青上月底預計，今年全年樓價跌20%的機會很高，認為「陷入負資產的小業主將會愈來愈多」。不過，上週他出席公司的聖誕派對時就轉口風，表示相信2023年香港樓市將會「否極泰來」。
資深銀行家吳明德近日估計，本港樓市難以反彈，除了美國加息及環球經濟等外圍因素影響，中美博奕加劇亦會令香港政經局勢不穩，而另一個更重要因素，是擔心「港區國安法」而離開香港的移民潮，將一批有實力的買家及資金帶走，令樓市缺乏支持。
