十幾年來，房地產一直是中國大陸居民最喜歡的投資項目。但近年來，房地產市場持續走低，很多城市的房價甚至呈現出斷崖式的下跌。為了促進銷售，房地產開發商和房產經紀就想出了各種奇怪的辦法，甚至是設立騙局，騙消費者買房子。
騙局一：「公司免費送房子」。意思是，新員工一旦被公司錄用，公司就會免費送你一套房子。你相信嗎？
這是目前最讓人驚訝的買房騙局。你想過嗎？你剛到一個公司上班，公司就給你買了一套房，這是一種什麼感受？很多職場新人一定會覺這個公司太棒了。如果你也是這麼覺得，那你就要小心了。
最近有一個深圳的公司，向員工推出了一個財富共享計畫：員工本人不需要出錢，公司用員工的名字去貸款買一套房子，而且房子每個月的貸款由公司幫員工償還，房屋的所有權屬於員工個人。
一個普通人努力工作20年都很難在深圳買一套房子。這種誘惑你能抵擋嗎？特別剛剛工作的年輕人。但是你想過公司為什麼如此重視你嗎？你憑什麼能得到這套房子？只有一個解釋，就是你還沒有不良貸款記錄，以及不好的個人徵信記錄。
操作過程是這樣：公司幫你買了房子之後，會用你的房子做二次抵押、做消費貸款、做裝修貸款等等，通過這些槓桿透支了房產的全部價值。比如：貸款RMB100萬的房子，結果通過這些手段，從金融公司能夠拿出RMB200多萬來，但這還沒有結束。
公司還會幫你註冊一個你個人名義的公司，通過抵押貸款得到的錢都會放進你的這個公司裡。這個公司在運營中，漸漸的你會發現，公司發生了嚴重虧損，最後資不抵債，破產清算。你拿什麼償還呢？沒辦法，最後就是把公司給你買的房子法拍，你上了個人徵信的黑名單。希望這個騙局可以被更多的人看見。
騙局二：「談戀愛就送房子」。這是一種很新穎的騙局，專門針對單身的、想尋求婚姻的女性。
博主文龍說房表示，現在很多城市的房子賣不出去，開發商也不想直接降價。那如何才能合法，又不賠錢的把房子賣出去呢？這就催生出一個奇特的產業鏈來。
具體作法是：先招聘大量的年輕帥哥，讓這些帥哥去婚戀市場，或者是相親網站上找單身的女孩談戀愛。一段時間後，他們會跟女孩說，只要他們確定了戀愛關係，男方就會買一套房子，男方付房子的首付款，女方負責每個月付房屋貸款，而且房產證上就只寫女孩的名字。這樣的條件，誰聽了都會很高興。
女方同意後，小哥哥會把女孩帶到合作的房產開發商那裡去，然後騙局就開始了。假如他們看中了一套房子，價格是RMB120萬，而房子的實際價格是RMB100萬。約定首付款需要付RMB20萬。這個時候，開發商會讓男方轉來RMB20萬現金，而剩下的RMB100萬，則由女方和銀行辦理房貸按揭。
女方本來高高興興的準備和男方開始新生活。但等所有的手續都辦好後，男方就會找個藉口把女方給甩了。然後男方再以同樣的辦法，去騙下一個女孩。如果一個月騙了幾個女孩，男方可以從開發商那裡賺人民幣幾十萬的佣金。而女孩卻背上了30年的房貸。
騙局三：「旅遊途中購房」。你聽過爸媽出去旅遊，回來後竟然背上了10年房貸的事嗎？
我的爸爸媽媽出去旅遊，回來後，竟然被了十年期的房貸，真太讓人震驚了。近年來，不少老年人為了省錢，參加了價格很低的旅遊團，還以為自己佔了便宜。但誰知在旅遊的過程中，卻被迫在外地購置了房產，揹負上沈重的房貸。湖北的一個家庭就是典型代表。主人翁叫劉亮。劉亮的母親參加了一個每人只需要RMB2400的低價旅遊團，旅行途中，在當地的房產銷售人員的勸說下，購買了一套海景房，簽下了長達10年的房貸合約。支付部分首付款RMB3萬元，還用家中珍藏的酒抵扣了部分房款，總共花費RMB7萬元。
然而，劉亮經過調查後發現，母親所購海景房的真實價格是平方米RMB1000左右，而他媽媽卻以每平方米RMB6000多元的高價買入。為了盡快止損，劉亮不得不緊急取消了母親因購房而辦理的銀行貸款，但即便如此，也已經損失了RMB7萬元。
江蘇的戴女士表示，爸媽從沒見過海，想去看海。剛好父母的保險公司有非常便宜的旅遊活動，每個人只要RMB200元，就可以參加旅遊團。旅遊團由保險公司的員工帶領，前往山東威海旅遊。
到達威海後，旅遊團只在海灘短暫的停留了一下，老人們就都被帶到了當地的某個樓盤看房子。一開始老人們的腦子是很清醒的，售樓員介紹了半天，老人們也沒有購買。於是，開發商帶著老人們去吃海鮮、喝酒。在大家都很高興的時候，售樓員又不停的勸說。於是，戴女士的父母最終決定購房，並支付了RMB16.5萬作為首付，購買了總價為RMB40萬元的海景房，並簽訂了購房合同。
事後戴女士表示無法理解，認為自己的父母是被設了局，在酒精的作用下，和售樓員的誤導下才一時失去理智買房的，她希望開發商能夠退還購房款。而開發商則回應稱，若要退款則需要支付總房價的40%，也就是RMB16萬作為違約金。戴女士已經和住房及建設部門等政府機構取得了聯繫，但截至現在，事情還沒有得到解決。
騙局四：「買房竟然變成買會員」。
博主大宋砍價師指出，我的一位朋友最近遇到了開發商設計一個奇怪的騙局。這位朋友在海南買了一套房子，後來發現自己不符合海南的購房政策，沒有購房資格。所以就想讓開發商退款。但這是才發現，他簽的根本就不是購房合同，而是花了RMB190多萬辦理了一張會員卡，會員卡的權益是可以送他一套房子！
這實在是一種完美的騙局，避開了政策和法律責任。這位朋友去當地的房屋管理局，得到的答案是這是俱樂部會員卡，不是購房合同，所以無法解決。他去售樓處想退卡，售樓處表示會員卡不可以退。而他五十多萬的首付款也拿不回來了。
騙局五：「自己買了房子卻不能居住」。目前在廣州出現一種新的的買房騙局，買了房卻住不進去，因為賣主在出售前為房子設立了「居住權」。
博主廣州潘潘房產日記表示，最近廣州出現了最新的二手房買賣的騙局，我在廣州做了八年的房地產業務，第一次遇到這種情況，我敢說80%的同行都沒有遇到過。請你一定要把這個視頻看完，不然下一個被騙的就是你。
有一個朋友他跟我說他買了一套二手房，是正常的商品房，而且已經過戶到自己的名下，房子也沒有糾紛，但他就是住不進去。這到底是怎麼回事？原來這套房子被原主人設立了居住權。根據《民法典》第366條，有居住權的人，可以在不違反合同的情況下，對他人的住宅進行使用和佔有。
換而言之，如果你買的房子被設立了居住權，哪怕你現在已經過完戶了，產權百分百屬於你，但也要優先滿足他人的居住權。直到現有的居住權到期，你才能住進自己的房子裡。現在很多房東鑽空子，把房子設置居住權之後再賣房。
所以，你們在交款之前，一定要去房管局查清楚這個房子是否存在抵押，或者被查封過，有沒有被設置居住權。如果是被設置了居住權的話，這樣的房子再便宜你也不要買。
好的以上是買房的幾點騙局您有瞭解到嗎？希望您可以避雷幸運伴您左右….如果喜歡我們的節目請您訂閱點讚並且分享給您的朋友們，感謝您的支持，我們下期節目再見！
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