多倫多面臨住房危機（圖片來源：Pexel）
【看中國2025年6月23日訊】多倫多正面臨一場日益嚴重的住房危機，高昂的房價與長時間通勤正迫使教師、護士、消防員等「城市必要工作者」外流，威脅城市運轉與長期發展。非營利機構CivicAction於6月17日發布報告，警告這場「隱形危機」若不迅速應對，將對多倫多的經濟、社會及生活品質造成深遠影響。
CivicAction首席執行官萊斯利．吳（Leslie Woo）表示，這場危機「正在悄悄發生」，對多倫多的衝擊將逐漸顯現。報告顯示，多倫多購買一棟平均價格住宅需年收入23.5萬元，而該市家庭年收入中位數僅約10萬元，遠低於購房門檻。房價與收入比已達11.8倍，購房者需將76.9%的收入用於償還房貸，遠超財務建議的30%安全線。
以皮爾區教育局一年級教師克里斯汀．米勒（Christine Miller）為例，她年薪近12萬元，屬於報告定義的中產階層（年收入4萬至12.5萬元）。2019年，米勒以50.5萬元購置怡陶碧谷一套650平方英尺一臥公寓，首付靠母親資助。2022年加拿大央行加息後，她的浮動利率月供飆升至逾3,000元，佔收入大半。她坦言：「我每6週剪一次頭髮，放棄旅遊和健身，勉強度日。」米勒的經歷反映了中產階層的「隱形貧窮」困境：收入略高無資格獲住房補助，卻不足以應對高昂生活成本。
報告顯示，三分之二的必要工作者因住房成本或通勤壓力考慮離開多倫多或轉行。許多教師和護士每天通勤超兩小時，影響出勤率與服務品質。19%的25至31歲年輕家庭正搬離多倫多，這一群體的外流削弱城市未來活力。過去十年，逾50萬人從大多倫多漢密爾頓地區（GTHA）遷往安省其他地區，另有3萬人移居卑詩省等地。這種人口外流已影響醫療、教育及公共安全領域，醫療系統每年因人力短缺損失5.75億元，教育系統損失3.2億元，急救服務損失2.3億元。
住房危機的連鎖效應還拖累經濟。2023年，多倫多食物銀行服務349萬人次，顯示貧困問題惡化。2022年，42%的企業因員工住房困難考慮遷離本地。交通擁堵每年造成101億元經濟損失，進一步加劇城市運轉壓力。
吳呼籲各級政府協作，加速可負擔住宅供應並優化交通政策。多倫多市政府已採取措施，包括凍結公車票價、免除6,000個租賃單元開發費，並計畫至2030年交付6.5萬個租金管制住宅。然而，業界質疑這些措施的執行力，認為難以快速緩解危機。CivicAction建議企業提供住房補貼或推行「員工住房計畫」，並強調需精準追蹤住房需求數據，制定針對性政策。
吳警告，單靠單一部門無法解決這一系統性挑戰。後續報告將提出具體方案，推動各界行動。米勒對前景感到悲觀：「我努力工作，卻看不到出路。」若不採取果斷措施，多倫多的住房危機恐演變為全面的城市危機，影響每位市民的生活品質與城市的全球競爭力。
