這就是上海市最繁華的地方嗎？這跟我們跟我們鄉鎮差不多啊。你看這商鋪全部倒閉了，這不會是要拆遷吧。這一塊你看破破爛爛的，浙江中路出租、出租、出售，應該不是拆遷，可能就是租金太貴。這哪是外灘，這不是鄉下嗎？
老外街，上海的老外街原來燈火輝煌人山人海，現在老外都走了，一個老外都看不見了。今天是週末，週末晚上的老外街沒人。
今天帶你來上海商業中心淮海路，看到一棟商業大廈的旺鋪竟然全部倒閉歇業，此處路口可是上海市中心的市中心。
長期以來，上海一直穩居中國經濟龍頭地位。然而現在上海經濟蕭條，曾經人山人海的步行街，變得冷冷清清，許多店舖倒閉，街上沒有什麼人了。
近日，上海出現了四大反常現象，一個是有些市民將自家煮好的飯菜和餐具，帶到麥當勞店內用餐，並享受空調。另外還包括：在上海的老外越來越少、白領中午開始帶飯、寫字樓免租金優惠。
今天我們就來聊一聊這些話題。
上海出現了三大怪象：
第一個是白領都開始自己帶飯了，我們公司點外賣的人，現在最起碼少了一大半，都是自己在家裡面把飯做好，第2天帶到公司裡面來熱一熱。公司的微波爐現在又新增了兩臺。
第2個就是大型的商場基本上是沒有什麼人逛了，像比較有名的萬象啊、合生匯啊，還有我們公司樓下的中庚漫遊城啊，幾乎都沒有人了，就連周圍的人都很少了。
我覺得大家可能消費都降級了，也不盲目的消費了，就像目前的KTV、夜總會，包括足療啊、那個桑拿，生意都變差了。之前出去吃飯的，上半場還沒有結束，下半場都已經安排好了，甚至安排了好幾場。現在一到週末，反而公園的人越來越多。
這說明什麼呀，上海的人民層次變高了嗎？都開始追求精神方面的生活了嗎？不再迷戀燈紅酒綠的生活了嗎？
大家都在講說上海今年有多難，我想分享一下我看到的上海。
我差不多是在2010年來到上海，到現在有15年的時間了，今年看下來，我覺得有幾個變化還是挺明顯的：
一個是，我覺得上海的人其實肉眼可見的變少了。
而且我每天坐地鐵的時候，會發現人也變少了，坐地鐵的人還是很多，但是不像以前那麼擁擠，根本就上不去地鐵，最近這一年其實沒有出現過。
第2個就是我發現上海很多的商場已經倒閉了。
我之前是在長壽路那邊上班，那邊之前有一個巴黎春天，我們中午經常會去那吃飯，基本中午吃飯都是要排隊的，但是現在就基本不用排隊。而且很我商鋪已經關門了，那個商場現在基本上沒什麼人了，吃飯的地方也基本都關門了。
再拍拍給你們看一下，這是時間，我再看一下，現在是11點18分，今天又是週六。給你們看一下外面，這個是來福斯，這個是龍之夢，然後這邊是中山公園，你說這個位置算不算市中心？算不算市區？
來，給你們看一下中午11點多，又是週六，你們看看現在外面這個馬路上是不是很空曠，沒什麼人啊。
現在我就覺得站在市區真的好安靜，也不願意出門，出門都要花錢，所以平時也就不出來了，平時我們這邊就是這樣子的，人很少。
上海今年又少了100萬人，不知道你們有沒有這感覺，反正我們做這行的，確實是有這種感覺，就是說今年你感覺到活特別難找，找到自己稱心如意的活，基本上就是說很難找到合適的。所以大家有一個差不多的廠就可以先幹著了。
那你說工作這麼難找的情況下，應該有好多人覺得找不到合適的活，都回到老家了。所以今年不管是門店或者說其他的水果店、餐飲店，都說人特別少了，所以消失的這些人都去哪了？都回老家啦？
這是上海虹橋站7點鐘的一個狀態，如果是過去的星期五，那真的是人山人海，今天這個星期五基本上沒什麼人，稀稀拉拉的。
而且我過來的時候一路很暢通，也沒有堵，上海的人都去哪裡了？進到虹橋站裡面，也是能稀稀拉拉的，好像連平時都趕不上。上海人真的是少很多了。
上海普陀區一家麥當勞店有10多位老人，長期組團霸佔麥當勞5張餐桌，不消費只打牌。天天如此，早上10點就去，坐到晚上打烊才走，中間只喝自帶的水，已經持續有三四個月了。
有顧客問他們：你們吃啥啊？老人們說，我們不吃飯，就在這坐著。有的顧客反應，這些老人聚集在一起打牌，喧嘩聲不斷，嚴重影響他人用餐。
事件曝光後，網友們看法不一，有人覺得天氣太熱，老人找個地方解悶蹭空調，應該給予理解。也有人認為商家不是公共場所，佔坐不消費，實在是不妥。
其實這一現象背後反映出城市老年活動場所不足的問題，如果社區能提供更多適宜的社交空間，或許就能避免此類事情的發生。
現在外企投資少了，很多老外也就撤了。以前上海的老外滿大街都是，高峰時期上海有一百多萬老外，但現在就算是外灘和步行街，老外也是少的可憐。
現在所謂的國際展會已經變成了國內展會，所以大家在這時候又變成討價還價，也看不到最前沿最新的國外的技術。
上海是最國際最潮流的一個都市，它所有的展會在行業裡都是標竿，每年每個月都會有一場很專業的、由國外的主辦方舉辦的國際型展會。但是你今天會發現一個很神奇的現象，滿眼看過去全都是中國人，看不到老外。
以前這裡全都是國際面孔，從展會上我們就可以直接洞察，中國現在有多內卷，把老外都捲走了。
美國學校——一個百年名校在上海金豐國際社區，往常的時間那裡車水馬龍人山人海，中介多，客戶接孩子的多，美國學校學生多，但現在看一下人到哪去了？
我後面的美國學校旁邊的別墅，以前中介全部扎堆在這裡，看房的很多，因為租賃很活躍，買賣也很活躍。現在通通沒了，這就是上海2023年6月9號下午3點鐘的情況。
上海白領開始帶飯了，很多人上班提個袋子，一問都是帶的飯，中午在公司用微波爐熱一下吃。
26歲的湖南小夥在上海上班，自己做飯不吃食堂，一天開銷是多少？房租600塊住在上海郊區農村，住得舒服，院子空間也大。上班通勤不到半小時也方便。
上班早上自己做飯，早上吃，中午也帶午飯。今天吃香腸炒乾豆角、絲瓜，干豆角用油泡過的，口感特別好，都是從老家帶來的，這些都是外婆自己弄的。絲瓜自己種的，是不需要花錢的。住在這邊自己還可以種一點菜，可以說性價比特別高。
早上7點50到上班這裡，上班時間是8點鐘。中午12點開始吃午飯，大家都是自己帶飯，微波爐加熱一下也挺方便的。中午的飯菜格外好吃，應該是早上吃太早、中午餓了的原因。
這就是我能攢下錢的原因。堅持存錢後，我給自己訂了5不買，我們普通人的錢就是這樣一點點省下來的。
第一、不點外賣不下館子，自己做飯乾淨健康，關鍵還省錢。今天花費5元做一大鍋山藥排骨湯，我自己一天的伙食費控制在20元以內，每個月控制在800元以內。
第二、奶茶咖啡一律不買，想喝就自己做，外賣奶茶1杯20元左右，夠我兩頓飯錢。排骨先燉一會兒，趁這個時間把配菜處理一下。今天依舊兩個菜。
第三、從不買名牌衣服和包包，我最貴的運動鞋也才四五百元，我覺得衣服只要乾淨舒適得體就好，不一定要追求名牌，適合自己的才是最好的。
第四、拒絕無用社交，不再為了所謂的面子合群去花冤枉錢。
第五、不使用信用卡、花唄、借唄，拒絕超前消費。
一位在上海從事租賃業務的博主表示，現在很多園區，只要你付物業費和水電費就行，寫字樓租金基本上是白送的。
給大家看看現在的住房現狀，大家看這一層全部都是空的，沒有一家。那邊也是，整個一層全部都是空的。
在兩年前我租房的時候，基本上這個園區是很少很少有空置的，在這個園區租房子非常非常難，但是今天昨天還有前天，我們看了幾個辦公室，都是整層整層地空在那邊，像這樣的，整個一層一個人都沒有，很難租出去。
這個就是我今天看的，210多坪，外面的話都是寫字樓，是這個園區裡面的。
這個初步來看了一下，感覺還是不太合適，畢竟外面沒什麼人氣，就是你有客戶啊，或者在這邊上班，外面一個人都沒有，感覺很冷清。
你們知道現在虹橋的辦公室有多卷嗎？先關下窗，別讓外面的人聽到了。就這樣的交付標準，精裝全配免租期6個月，6個月啊。
不僅僅是免租期，報價也不是很高，2塊8，這樣算下來的話就相當於凈價2塊1，2塊1在虹橋機場附近，租這樣的辦公室怎麼樣？面積100-600坪，所有戶型隨便挑。
朋友聽我一句勸，千萬不要再買寫字樓了，因為只有等你賣的時候，你才知道根本賣不掉，我自己就是一個慘痛的案例。我真後悔，當初聽了朋友的建議，還有這群喪良心的中介，他們是真能忽悠。
我和老婆是2015年來上海打工的，直到2020年，我們確實賺到了一些錢。我始終覺得這個住宅的價格太高了，500萬左右的存款的利息又沒有那麼的可觀，最終我還是在普陀區買了一套200坪的辦公室。
當時我買來就是帶租約的，一個月到手租金差不多2萬4，一年算下來就是28萬多，每年平均的年化收益在5.8左右。
我的這家租客還算是挺穩定，當初我和老婆還是挺開心的。直到今年，我想把辦公室賣掉回老家發展，我徹底傻眼了，掛牌半年多根本都沒人問。
好的，今天就跟大家聊到這裡。請記得點讚、訂閱、留言，並分享給您的朋友，感謝您的支持。我們下期節目，再見～
=====================
●《看中國》訂閱頻道
https://www.youtube.com/channel/UCLJYH0o60tlyAdy3g5GNrKw
●乾淨世界《看中國TV》訂閱頻道
https://www.ganjing.com/zh-TW/channel/1eiqjdnq7goOxWkCG46DBd41d1gt0c
和我們一起守護香港、守護台台灣、守護14億中國人，獲得真實資訊的權利！
榮譽會員招募中：https://www.secretchina.com/kzgd/subscribe.html
《看中國》作為一家不受中共審查的海外獨立中文媒體，已經在全球各地義工的支持下走過了風風雨雨近二十年。2019年，由於《看中國》堅持一線獨立報道反送中運動，我們在Facebook上可賺取廣告費用的新聞帳戶被強行關閉甚至註銷；由於我們堅持報道台台灣民主選舉及中共病毒疫情真相，我們在Youtube上的頻道被黃標，收入甚微。但為報導真實資訊，《看中國》義無反顧！
