董建华慷市民之慨 超低价出售土地给TVB
据苹果日报6月8日报导,TVB与工业公司商讨买入将军澳工业一幅可看到海景的靓地,据悉,当时工业公司开出的地价为每平方米二千七百五十元,整幅土地面积约八万九千平方米,总地价达二亿四千七百五十万元。
1999年2月24日,TVB向外发出通告,提出以每平方米二千三百五十元的价格,批出将军澳电视广播城的土地。根据当年政策,将军澳工业海旁地段每平方米作价二千八百五十元。双方在99年5月正式签约。
2000年2月,工业公司因应当时的经济环境而调低地价,虽然TVB已经签约,但仍然得以根据新价大幅减地价两成。
据资料记载,TVB较九八年初建议的二亿四千多万元的价格,少付了约八千万元。
*美亚要求减价遭拒
但已签订合约仍可获减价优惠不是人人有份。美亚铝厂在九九年十二月与工业公司签约,获批大埔工业一幅约九千七百多平方米的地皮。签约两个月后,工业公司调低标准地价,美亚曾要求按新定价减地价,但遭到拒绝,对方回覆指必须要按签约时的价格履行合约。获知有公司可在签订合约后得到减价优惠,美亚经理感到不满,称政府应该一视同仁。
在TVB签约之前两个月、欧化药业有限公司获批大埔工业一幅约一千五百平方米的土地,但每平方米地价却高达二千八百五十元。欧化药业负责人坦言,从不知道签订合约后,可以要求以新价再签新合约。
除此之外,经翻查土地注册处资料,发现TVB分期支付的地价,均以利率6.75%计算。但同样是用分期付款支付地价,99年3月签约的欧化药业有限公司,却需支付高达9.75%的利率。有银行业人士粗略计算,这三厘的息差,可令TVB省回约一千万元的利息开支。
2003年10月12日,筹划经年的将军澳电视广播城开幕,开幕仪式由行政主席邵逸夫亲自主理,并邀得行政长官董建华出席担任主礼嘉宾,律政司司长梁爱诗也为座上客。
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