中国将引爆另一波投机热


中共四中全会刚刚落幕,中国正式完成新一代的领导接班,对此,摩根士丹利(Morgan Stanley )董事总经理兼亚太区首席经济分析师谢国忠昨天警告,由于中国领导当局对宏观调控趋向温和,这将可能引爆另一波投机热潮,并加速中国经济的大幅向下修正。

针对中共四中全会结束后,对中国经济走势影响,谢国忠向外资法人客户发出研究报告指出,中国实施宏观调控至今的效果仍相当有限,投资过热的问题并未被解决。

谢国忠以房地产为例,中国房市能够吸引如此多资金流入,并非是实际住屋需求,而是市场预期需求存在、希望进场寻求获利。

“房地市场的需求被夸大了!”谢国忠认为,目前中国的房地产需求,根本就无法长久维持下去,虽然中国民众的确存有购屋念头,但问题是现在价格完全不合理,不会选择此时进场。

谢国忠分析,今年中国新屋的销售占GDP比重高达8.2%,较多年前的2%高出许多;目前正在兴建的房屋面积高达14.60亿立方公尺,市值约为GDP的30%,显示市场已经过热。

他表示,以现在的价格来评估,未来的需求将仅有现在的一半而已。

中国除了房地产过热问题外,谢国忠也指出,未来若出现下列四种现象,中国经济短期就会出现重挫:第一“中国调升利率”,第二“出口降温”,第三“美元利率上升”,第四“房地产供给持续超过需求”。

谢国忠更强调,若中国领导当局眼见市场过热无法控制,而决定再祭出一次宏观调控大动作,也同样会引爆经济大幅修正的风险。


〔自由时报记者王孟伦□台北报导〕



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