发表时间： 2005-01-11 16:15:00作者：
加拿大全国各地房地产市场去年持续升值，其中大温哥华地区涨幅更冠于全国。
据中央社报道，皇家地产（Royal LePage）公司最新一份报告显示，大温哥华地区一栋两层楼独立住宅去年12月的平均售价约为525000元，较前年同期涨升11.9%，其中房价向来全国最高的西温哥华市，一栋标准地的两层楼独立住宅更飙涨到72万元，上涨两成。
涨幅居次的维多利亚和温尼辟两个都会区，也都有两位数成长。
皇家地产公司指出，房市通常走入最后一季时，交易愈趋减少，但去年加国各主要都会区的卖方市场劲道却一路持续到年底，让人意外，但明年市场应会稍转冷却，并渐趋平衡。
去年价格调涨最多的房市产品为公寓，全国平均售价约172200元，涨幅为7.3%，其次为标准大小的两层楼独立住宅，平均售价约302000元，上涨6.3%，单层独立屋平均售价约251000元，涨幅5.8%。
加拿大全国房市去年平均涨幅6%。展望今年，皇家地产公司认为，涨幅大概仅能及于去年一半，其中卡加利和艾明顿拜亚伯达省石油经济热络之赐，价格增长幅度将远高于其他各地，温哥华及渥太华成长幅度则略高于全国平均。
加国房市这一波涨势已持续数年，劲道和持续之久让政府及民间同感讶异。但分析师的共识是，与八○年代市场人为炒作猖獗情况不同的是，这波成长有实际需求支撑，并非泡沫。
