杨秀珠在纽约收房租

发表：2005-02-21 02:11

杨秀珠早几年前就在美国购买了多处房产。昨日，旅美温州老乡陈先生在越洋电话中就此向记者证实。此前，浙江省有关部门对杨在国外置业也表示密切关注。按照陈先生的了解，杨秀珠并非“仓皇逃窜”，而是经过长时间的周密计划出走美国的。

陈先生说，当地一家华文报纸也曾对杨进行了调查，有报道指出早在１９９６年，杨秀珠就通过中国商人缪某（杨秀珠的亲戚）买下曼哈顿中城一座５层大楼。该楼房靠近著名的帝国大厦和时报广场，在当地属寸土寸金之地。经过查证，杨当初购买这座楼房时，首期款支付了５５万美元，一年的地产税（在美国置房产，每年均要缴纳地产税，税率因地而异。曼哈顿的地产税率大约相当于楼房市值的１％）是４５０００美元。也就是说，这座楼房目前的市场价值约四五百万美元。目前该大楼楼上公寓出租给温州人居住，底层临街开设店铺。杨秀珠将有关楼房的一切法律事务交给一位姓王的华人律师办理，维修保养等杂事由一名犹太人打点，她本人则是坐收房租。在纽约曼哈顿中城，一套两室一厅的普通公寓房月租金至少两三千美元，商业店面每平方米的月租金应该在５０至８０美元左右。

但这座楼房也为杨秀珠带来一些麻烦。因为她欠下纽约市包括地税、停车场地税等在内的各项税款约７０００多美元，一份由纽约郡最高法院发出的传唤文件已将杨秀珠列为主要被告。除欠税款外，纽约市财政局的房产交易记录中，也有两项是税收抵押出售证书，由纽约银行发出。纽约郡最高法院文件显示，杨秀珠还欠缴纽约交通局停车管理处、纽约市环境控制委员会、纽约市政府、纽约州财税局等多个政府部门的税。

熟悉当地税法的人士说，这可能是在杨秀珠逾期未缴税款后，纽约政府部门通过纽约银行和信托基金机构将其部分房产收益或税务权益出售，以此来抵消该物业所欠缴的税款。此外，纽约市政府财政局的房地产交易记录还显示，有四处房产疑为杨秀珠所有，分别在皇后区法拉盛与曼哈顿下城的“唐人街”等处。

知情者透露，杨秀珠在纽约置产，多半是通过亲戚、朋友购买的。当时，杨秀珠既非美国公民、绿卡持有者，亦非居住在美国，对于这样一个“外国人”而言，杨在美国银行方面很难贷款。换句话说，杨秀珠购置房产可能都是现金支付。有消息人士称，从她置产的时间看，她在担任温州市城市规划局副局长时，有可能就开始敛财。

(江淮晨报)

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