温州炒房团食恶果

近年来，“温州炒房团”纵横中国大陆，所到之处房价陡升，如今已成为“房产投资”、“投机”的代名词。温州炒房团伴随房地产市场的发展、房价的上升而出现、变化，又反作用于市场，如今在炒房暴利不再、风险与日剧增情况下，大多数温州炒房者信心大跌，开始“持房歇业”。

据《东方早报》报导，根据温州市统计局最新统计披露，今年前3季度，温州商品房空置面积为11.66万平方米，比去年同期增长254.4%，其中商业营业用房空置面积为3.06万平方米，同比猛增787.3%，增幅之大为近年罕见。对此，业内人士指出，主要是此前“温州炒房团”疯狂炒房带来的严重“后遗症”。

去年9月底至10月初，“温州炒房团”爆炒当地楼市，市区多数区块房价每平方米暴涨1200元左右。但随着官方逐渐加大宏观调控力度，温州楼市买卖双方观望气氛亦日益浓厚，房价呈下降趋势。

在炒房暴利不再、风险与日剧增情况下，大多数温州炒房者开始“持房歇业”。据温州市统计局最新公布的三季度房地产企业景气调查显示：温州市房地产企业家信心指数跌入了近几年来的最低点。

尽管炒房团气焰不再，但是房价下降并没有拉动温州房屋成交量明显上升。对此，房产营销业内人士认为，这主要是前几年温州“人人疯狂炒房”，致使后市预期房价被“过度透支”，目前恢复市场元气仍缺乏合理的价格基础。