开发商同学告诉我：现在只能骗着卖！

老孙是截止到目前为止，我们班个人财富最多、身价最高的大款，因为他是一个房地产开发商。2002年的时候，他把自己在万科做项目经理挣来的150万元全部拿了出来，经过一番类似于赌博一样的运作，在二环协议受让哟片土地开发了30多万平米的小区，在半年之内十个楼盘全部销售完毕，个人进帐饥饿近亿元人民币。老孙以前在我们班的身价，顶多是中产阶级，经过这番运作，迅速荣登我板福布斯排行榜第一。

这次聚会，也是老孙发起并且承担主要费用。

席间大家问起他新开发的楼盘如何，他不像以往那样轻松自如了，感觉有些压力。他说，他新开发的楼盘全部提价，但是销售情况不好。

大家都说，那你就赶紧降价啊，现在只要房地产价格在7000元每平米，绝对枪手，你赶紧卖掉落袋为安。

他苦笑了一下说：兄弟们，每个行业都有自己的规矩，像我这样的开发商在圈子里还是小弟弟，更需要遵守行业规矩，否则会被大家剔出去的。我也想降价，圈子里不答应啊！现在定价都不是自己一家说了算，必须要按照圈子的意见和规矩办。

他介绍，他新开发的楼盘，现在是仅仅销售了一半。提价以后，看房购房的人更少了。

一个给他的楼盘打过电话的同学们问，那为什么我老婆打电话，你们售楼小姐为什么总是说所剩无几了，现在到底什么情况？

他哈哈一笑：咱们都是同学，说句实话，就是一套没有卖出去也要说卖得很火。你越说房子卖得火，买房的人就越着急，你要是说房子还很多，买房的人就会觉得你房子肯定有什么问题。这也是基本的行业规矩，就是通过这种心理博弈，忽悠着大家赶紧买房。

我脱口而出，那你们不是在行骗吗？

老孙愣了一下，接着笑了，说：其实我们都知道，房地产走到这份路上，已经比较危险了。现在大家也越来越明白了，套他们的钱也不容易了。这个节骨眼上，盖楼的就要想办法骗着大家买房，要不然我们挣什么钱？

看来，房地产开发商到底有多少房子没有卖掉，只有他们自己清楚了。看来房地产已经到了不蒙不骗，就不好挣钱的份上了。 这不知道是好的信息还是不好的征兆。

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