【专稿】中国的房价“火山”（一）

作者：看中国记者辛纯发表：2006-08-19 22:52

今年4月下旬，深圳市民邹涛在网上发表《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》，他在信中呼吁“房价一日不降，我们就坚决不买房”。邹涛的“三年不买房运动”赢得了市民们的热烈响应，至今已获得了十几万网民与数百万“经租房”(在1949年之前拥有房产的房主，其房产被政府宣布由政府代理经营租赁，至今也收不回权益）业主的支持。

随后，在5月3日的第16届深圳房交会上，邹涛发出了分别给房产商、房管局领导的公开信，要求采取措施降低房价。他还正准备向中央领导写信，反映情况。他宣称的理想是：“希望这个社会能够居者有其屋。”

邹涛所掀起的浪潮，成为一时之间最具轰动效应的新闻事件。在四月下旬中国青年报和会调查中心和新浪网合作进行的一项民意调查显示，接受调查的近九千人中，支持邹涛发起的“不买房行动”的人就占了百分之七十一。

邹涛的行动本身及其得到的广泛支持，是长期积累的经济矛盾和社会矛盾的表面化现象。房地产价格长期步步走高，一方面是富豪权贵集团迅速崛起，呼风唤雨；另一方面是70％的市民无力买房，已经买房者因每月支付占工资比例过高的按揭而备受压力，社会称之为“房奴”。作为这两极现象的背景的又是政府的不作为和无能为：不作为是各地政府只顾批租土地增加财政收入、创造政绩（把经济指标和财政收入作为官员的主要业绩，已经是中国近二十年来的独特国情），而拒不执行中央政府对地方政府建造廉租房的要求，致使买不起房的市民无法解决住房问题；无能为是自从2004年起中央政府就用各种政策措施解决房价高昂的问题，针对土地批租制度、房地产开发贷款、住房销售转让规则都颁布了一系列措施，可是在这两三年中，这些措施不是被开发商联手抵制掉了（以致舆论认为中国被开发商“绑架”了），就是被地方政府阳奉阴违的抵消掉了（网民已经就此得出结论认为中央政府已经失控于经济管理了）。不作为和无能为的结果就是，围绕住房问题和房价的矛盾越来越尖锐，掀起的论争越来越尖锐和激烈，相应的，中央政府出台的管理措施越来越多--新旧“国八条”以及“国六条”、“国十五条”。

邹涛向媒体介绍他自己是一个创业者，年收入几十万。但他的英雄主义情节使得他愿意投身于维权事业，做一个真正的爱国者。不过国家似乎至今未领他的一片爱国之情：他不仅不能享受公民的权利，去香港澳门旅游，而且人身安全受到威胁，享受类似于著名维权律师高志晟先生的“待遇”－－出入有国安特工相伴。人们认为，如果不是他向社会公开其电话号码，并宣称一旦打不通电话，他就已经“出事了”，那他早已经遇到各种危险状况了。

政府是需要人心的，为什么政府不能采取一些实质性行动来赢得人心呢？为什么政府继续在这件众目睽睽的事件中做着失去人心的事呢？本报将就房价问题在今后继续展开讨论。（待续）

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