CNN Money:现在买房一定要压价
发表:2006-10-24 01:03
10 月23日<< Money>>刊登文章说目前的房地产市场已经从卖方转为买方市场,建筑商为了将手里的房子卖出去,为买主提供很多诱人的优惠条件,作为买主的你一定不要放过这些机会。
文章说,房地产火爆了数年,最近几个月终于开始以超越大家想象的速度降温。建筑商,按揭公司都绞尽脑汁地想办法刺激买主购房。
目前的买方市场对想买房子的人是件好事,但是大家也要懂得怎么利用这个机会。
有些建筑商为买主提供上万元的高级家具店的购物卷,有的愿意为买主加建价值三万块的游泳池,但是专家指出,这些优惠条件不见得对每个买主都有利。
根据统计,到今年八月时美国市场上共有四百万座待售的房屋, 而2005年同期时只有一百万座。这么多房子再加上利率有可能上涨,卖主就更着急了。
Moody’s Economy.com经济学家Mark Zandi说:“建筑商们一直不想减价,他们更愿意给买主提供些优惠,比如加个后院阳台,门前的车道等等,因为这些对他们来讲比减价要便宜。”
假设一个房子价格为三十万,减价5%就是一万五,而给些其它优惠条件在钱数上比减价要少,听上去更动人。
目前,由于滞留在市场上的房子太多,不少建筑商在给优惠条件的同时,也开始减价了。Zandi说,买主应该仔细考虑自己更需要什么,是减价还是附加条件。
做为卖主,附加优惠条件当然比减价合算。而且当一个房子减价时,会影响整个小区里还没卖出的房子的价格,因此制造商都会尽量不选择减价。这样的话,作为买主,你可以要求他们做一些其它的工作,比如让他们给新屋刷漆,换你喜欢的窗户,绿化园林等等,有些建筑商还愿意为买主付closing cost。
统计数字显示目前有80%的买主都认为价格太高,有45%的建筑商开始减价。
有些建筑商还为买主提供优惠按揭,比如买主入驻的头一两年可以享受优惠的按揭利率。但是,专家们提醒买主注意,这类按揭在优惠期内可能让你得到比银行好的利率,但是优惠期过后利率很可能大幅上涨。所以,买主一定要注意条款中的early-termination 费用和罚款,否则你两年后想取消时可能会亏一大笔。
买主可以考虑要求建筑商提供一些其它的附加条件,比如让建筑商为买主付title insurance的保险金。每间保险公司的收费不同,有时可以有几千块的差距。
近年来很多建筑商为了卖房而雇佣经纪人,并付给他们大笔的佣金。作为买主,很多人不知道这些经纪人收佣金,而且如果客人不问,他们可以不说,所以,专家建议买主们一定要问清楚经济人佣金是多少。
总之,现在房地产是买方市场,作为买主一定要压价。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
文章说,房地产火爆了数年,最近几个月终于开始以超越大家想象的速度降温。建筑商,按揭公司都绞尽脑汁地想办法刺激买主购房。
目前的买方市场对想买房子的人是件好事,但是大家也要懂得怎么利用这个机会。
有些建筑商为买主提供上万元的高级家具店的购物卷,有的愿意为买主加建价值三万块的游泳池,但是专家指出,这些优惠条件不见得对每个买主都有利。
根据统计,到今年八月时美国市场上共有四百万座待售的房屋, 而2005年同期时只有一百万座。这么多房子再加上利率有可能上涨,卖主就更着急了。
Moody’s Economy.com经济学家Mark Zandi说:“建筑商们一直不想减价,他们更愿意给买主提供些优惠,比如加个后院阳台,门前的车道等等,因为这些对他们来讲比减价要便宜。”
假设一个房子价格为三十万,减价5%就是一万五,而给些其它优惠条件在钱数上比减价要少,听上去更动人。
目前,由于滞留在市场上的房子太多,不少建筑商在给优惠条件的同时,也开始减价了。Zandi说,买主应该仔细考虑自己更需要什么,是减价还是附加条件。
做为卖主,附加优惠条件当然比减价合算。而且当一个房子减价时,会影响整个小区里还没卖出的房子的价格,因此制造商都会尽量不选择减价。这样的话,作为买主,你可以要求他们做一些其它的工作,比如让他们给新屋刷漆,换你喜欢的窗户,绿化园林等等,有些建筑商还愿意为买主付closing cost。
统计数字显示目前有80%的买主都认为价格太高,有45%的建筑商开始减价。
有些建筑商还为买主提供优惠按揭,比如买主入驻的头一两年可以享受优惠的按揭利率。但是,专家们提醒买主注意,这类按揭在优惠期内可能让你得到比银行好的利率,但是优惠期过后利率很可能大幅上涨。所以,买主一定要注意条款中的early-termination 费用和罚款,否则你两年后想取消时可能会亏一大笔。
买主可以考虑要求建筑商提供一些其它的附加条件,比如让建筑商为买主付title insurance的保险金。每间保险公司的收费不同,有时可以有几千块的差距。
近年来很多建筑商为了卖房而雇佣经纪人,并付给他们大笔的佣金。作为买主,很多人不知道这些经纪人收佣金,而且如果客人不问,他们可以不说,所以,专家建议买主们一定要问清楚经济人佣金是多少。
总之,现在房地产是买方市场,作为买主一定要压价。
来源:CNN
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 陈良宇存款近三亿 情妇十一 名
- 骄横的陈良宇曾经强闯邓小平的住处吵闹
- 投书:江西赣江学院暴动(组图)
- 胡锦涛与陈良宇有什么区别?
- 陈良宇案揭出人民日报腐败黑幕
- 胡锦涛确实「有能力」摆平江系了
- 金正日四十二岁女秘书金玉跃升为朝鲜第一夫人
- 在中国哪所大学里读书最容易失身?(组图)
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛