美国房市龙卷风 新屋开工大降
发表:2006-11-19 07:10
美国商务部17日公布,新屋开工规模9月份难得上扬后,10月份旋即大降14.6%,跌至六年多来最低水平,建筑许可核发更降至九年新低,近来有关房市景气谷底已经过去的希望动摇,前景依旧崎岖难行,联准会降息的可能性随之提升。
世界日报综合十七日电讯报导,那洛夫经济顾问公司(Naroff E-conomic Advisors)首席经济学家那洛夫认为,这就好像一场龙卷风重创房地产市场,建筑业者看到希望之光黯淡下来,正准备尽可能屋煞车减少供应量。
不过,东北部地区一枝独秀,是全美四大区域中唯一成长的特例,10月份新屋开工单位大增31%。
根据商务部调查报告,10月份一家庭及公寓新屋开工规模经季节因素调整后的年率衰退14.6%、降至148万6000单位,创2000年7月以来最低纪录。
建筑许可核发数量也衰退6.3%,为有史以来首度连续第九个月衰退,降至153万5000单位。
与去年同期相较,10月份新指开工更大降27.4%,创下超过15年来最大的年衰退幅度;全球透视公司(Global Insight)首席经济学家贝休恩认为,巨大的年衰退幅度已足以让房地产市场进入「衰退」状态。建筑许可核发与去年同期相较也大降28%。
第三季,房地产市场低迷导致国内生产总值成长率少掉一个百分比,仅达1.6%,创三年多来新低;许多经济学家预估,一旦房地产市场持续因为销售量衰退、开工规模减少而挫伤总体经济,第四季国内生产总值成长力道将再度以同样的幅度被稀释。
在待售新屋、成屋存量几乎创历史新高之下,许多分析师之前认为房市低迷景况将再持续好几个月,很可能延至明年中;但另外又有专家提出房地产市场即将好转的论调,例如全国营建业协会(NAHR)周四便公布调查报告,指称11月份营建业信心数连续第二个月上升,乐观看法的立论基础是联准会利率持稳、驱使消费者恢复购屋意愿。
就地区看,东北部是特例,10月份新屋开工大增31%,南部地区降幅最大,衰退26.4%,中西部衰退11.7%、西部地区衰退2.1%。
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根据商务部调查报告,10月份一家庭及公寓新屋开工规模经季节因素调整后的年率衰退14.6%、降至148万6000单位,创2000年7月以来最低纪录。
建筑许可核发数量也衰退6.3%,为有史以来首度连续第九个月衰退,降至153万5000单位。
与去年同期相较,10月份新指开工更大降27.4%,创下超过15年来最大的年衰退幅度;全球透视公司(Global Insight)首席经济学家贝休恩认为,巨大的年衰退幅度已足以让房地产市场进入「衰退」状态。建筑许可核发与去年同期相较也大降28%。
第三季,房地产市场低迷导致国内生产总值成长率少掉一个百分比,仅达1.6%,创三年多来新低;许多经济学家预估,一旦房地产市场持续因为销售量衰退、开工规模减少而挫伤总体经济,第四季国内生产总值成长力道将再度以同样的幅度被稀释。
在待售新屋、成屋存量几乎创历史新高之下,许多分析师之前认为房市低迷景况将再持续好几个月,很可能延至明年中;但另外又有专家提出房地产市场即将好转的论调,例如全国营建业协会(NAHR)周四便公布调查报告,指称11月份营建业信心数连续第二个月上升,乐观看法的立论基础是联准会利率持稳、驱使消费者恢复购屋意愿。
就地区看,东北部是特例,10月份新屋开工大增31%,南部地区降幅最大,衰退26.4%,中西部衰退11.7%、西部地区衰退2.1%。
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