深圳最牛钉子户(组图)

就在重庆“史上最牛钉子户”尘嚣未定时，一组深圳“钉子户”的照片在大陆论坛上流传开来，因照片上的这座七层民居跟重庆钉子户的照片极为相似，被称为“深圳最牛钉子户”。但是近日，这家深圳版“最牛钉子户”的居民收到当局裁决书，要求20天内自动搬迁出。

据广州日报4月2日报导，被称为 深圳版“最牛钉子户”的深圳罗湖蔡屋围居民张莲好的私有楼房位于深圳黄金地段、与深圳证券交易所隔路相望，与深圳目前的最高楼地王大厦相隔仅百步之遥。

几年前，这里被规划为深圳金融区，该区域发展商介绍称， 准备在这里投资逾30亿元人民币，兴建楼高逾400米、共88层的蔡屋围金融中心，该大厦将成为深圳新地标。但是由于人为补偿价太低，张莲好一家一直拒绝搬迁。

房主：补偿价不能这么低 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

“开发商只愿意按每平方米6500元给予补偿，跟市场价没法比。”60岁的蔡屋围原住民张莲好，至今仍独守在其自家小楼里。周围386户原住民的小楼都已拆迁完毕，张莲好家的6层楼房孤单地矗立在一片空地中。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

3 月29日，张莲好以“阿香婆”的网名在当地网站上发文称自己是“深圳的钉子户”。文中称自己真名张莲好，现年60岁，居住地为深圳市罗湖区蔡屋围老街坊 12号，17岁知青下乡支援蔡屋围农村建设，1977年获得国家划拨的宅基地，并于1997年自建一座七层“质量坚固、外观光鲜、装修美观的别墅式”独 楼。2006年蔡屋围进行城中村改造，规划建设“蔡屋围金融中心”，对该村进行拆迁。因对拆迁的“按每平米6500元”和宅基地不补偿的条款不满，张莲好 一直拒绝搬迁，并生活至今。

随即，一组“深圳最牛钉子户”照片在网上流传开来。照片上的这座七层小楼周边已经被挖得黄土遍地，只有小楼屹立 中央，与重庆的“史上最牛钉子户”情景极其类似。小楼位置极佳，背靠地 王大厦，相邻深圳发展银行和深圳交易所，出门即是深圳大道，与深圳大剧院仅有百米之遥，并且是地铁上盖，周边房屋均价已经超过18000元/平方米。

阿香婆的博客和钉子户照片的帖子在短短3天内点击过万，回复上百条，不少网友表示支持钉子户的“钉子精神”，

张莲好说：“开发商提出远低于周边房价的补偿条款，按每平方6500元补偿，还不计天台花园补偿，也不计宅基地补偿，那可是我家唯一的一块宅基地啊。”

遭停水停电

据 当地一家网站——奥一网报导称，“深圳最牛钉子户”业主张莲好的丈夫蔡珠详是香港人，现年57岁，在香港从事建筑外墙工作，属高危职业。他表示自己现在生 活非常艰难，以前靠出租小楼的其他6层可每月获得8000-9000元的收入，如今已经9个月没有收入了，加上儿子没工作，孙子要读书，一家人的生活压力 陡然增加，“生活质量大大下降”。

蔡珠详还表示，不仅家庭没有了固定收入，现在还经常被拆迁办停水停电，甚至还经常在家门口发现别人随地大小便的痕迹，无奈之下，他只有屡次跟拆迁办协调，双方多次发生不愉快。

3 月22日，蔡珠详接到了深圳市国土资源和房产管理局下达的裁决书，要求他自裁决书下达之日起20日内搬出房屋，补偿标准按照6500元/平方米计算。在裁 决书上，承建“蔡屋围金融中心”的开发商深圳市京基房地产开发有限公司、深圳市蔡屋围实业股份有限公司列出了提高拆迁补偿的条约：

一、如被拆迁人选择拆一补一、回迁安置的补偿方式，拆迁人给与被拆迁人过渡期25元/平方米·月的补偿；
二、如被拆迁人选择现金补偿方式，拆迁人同意现金补偿标准在原6500元/平方米的基础上适当调整至9000元/平方米；

按照蔡珠详房屋779.81的建筑面积计算，选择拆一补一、回迁安置的方式，他每月可获得20000元的补偿；选择现金补偿则可以一次性获得7018290元补偿。

蔡 珠详表示，他全家对这个补偿条件非常不满，一方面是现金补偿没有按照周边房价的标准来计算，另一方面是对宅基地没有任何赔偿。他认为如果要么采取“以地换 地”的方式来补偿，或者补偿480平米房屋，其他面积按照周边房价计算，并且给与相应的宅基地的土地使用权，否则就按照周边房价18000元/平方米的标 准来进行补偿，以这个价格计算，蔡珠详这座1997年花费100万建成的房子需要14036580元的“天价赔偿”。

在 谈到重庆“史上最牛钉子户”的时候，蔡珠详表示自己一直以来都有关注，但不会模仿他们，他们首先采取行政复议的方式来推翻裁决书，如果失败则采取法律手段 对质公堂，哪怕上诉到最高法院。
（网络图片）

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