大陆建商:如杜绝官商勾结 房价可降四成
发表:2007-06-28 01:20
一位在珠三角从事楼盘开发的房地产开发商透露,开发成本只占房价二成,开发商能拿到四成利润,余下约四成利润全部被相关职能部门“层层消化”掉。
据广州“南方都市报”报导,这位姓蒋的房地产开发商表示,一九九二年每平方工尺的建筑成本价人民币三百五十元至四百元,房价每平方公尺至一千至一千五百元。如今建筑成本比原来只涨一百至二百元,房价却涨好几倍。
他说,土地价格是不少房地产商向外宣称“价格上扬”的最大原因。实际上,当中学问很大。开发商可以透过“内部渠道”了解政府土地价格“底线”,或透过集体“围标”方式掌控土地。另外,事先获得规划部门的“风声”,在未来的黄金地段抢先“圈地”。
这位建商透露,要获得这些消息就必须让包括评估、规划、拍卖、土地、政府等部门“分享”利润,无论大中小型楼盘,至少要拿出两成左右利润,透过请客吃饭、逢年过节赠送“购物卡”、假期组团旅游、支付出国考察费等方式来“摆平”这些权力部门。
他表示,建商当然害怕审计部门查账,但比起酒店、宾馆等行业,建筑行业也最容易“抹平”帐目,从进料、施工环节上就能够将一大笔“费用”消化掉。
这位建商强调,只要地方政府和相关职权部门认真履行政策措施,监管部门强化监管细节,建商完全可以把余下四成的“灰色开销”降低下来,返还给购房者。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
据广州“南方都市报”报导,这位姓蒋的房地产开发商表示,一九九二年每平方工尺的建筑成本价人民币三百五十元至四百元,房价每平方公尺至一千至一千五百元。如今建筑成本比原来只涨一百至二百元,房价却涨好几倍。
他说,土地价格是不少房地产商向外宣称“价格上扬”的最大原因。实际上,当中学问很大。开发商可以透过“内部渠道”了解政府土地价格“底线”,或透过集体“围标”方式掌控土地。另外,事先获得规划部门的“风声”,在未来的黄金地段抢先“圈地”。
这位建商透露,要获得这些消息就必须让包括评估、规划、拍卖、土地、政府等部门“分享”利润,无论大中小型楼盘,至少要拿出两成左右利润,透过请客吃饭、逢年过节赠送“购物卡”、假期组团旅游、支付出国考察费等方式来“摆平”这些权力部门。
他表示,建商当然害怕审计部门查账,但比起酒店、宾馆等行业,建筑行业也最容易“抹平”帐目,从进料、施工环节上就能够将一大笔“费用”消化掉。
这位建商强调,只要地方政府和相关职权部门认真履行政策措施,监管部门强化监管细节,建商完全可以把余下四成的“灰色开销”降低下来,返还给购房者。
来源:南方都市报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 花莲7.2强震 世界看见不一样的台湾(组图)
- 大案信号!中共突提两大敏感人物(图)
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平普京盼拜登连任 美中俄演绎新三国演义(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 17大快到,传曾庆红引退获准,温家宝说累想退: 对此你认为:
- 北京爆今年最大示威事件 逾七百人被拘留
- 黄菊讣告措词和殡仪规格引发争议内幕
- 北京官场发生重要人事变动
- 江李斗演出新版本:宋平顺丢命内幕
- 从 “温休曾退” 传言看中共十七大困局
- 曾庆红被高层严厉指责
- 解放军重要异动:四名少壮将领“二级连跳”
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛