深圳房价5个月内暴涨50% 10人抢1套
发表:2007-06-29 12:41
中国多个城市房价几个月来大幅上涨,而房价最高的深圳5个月内暴涨50%备受关注。即使最低价之地,房屋售价也基本在10000元/平方米以上。“最便宜”的房屋,也并不是有钱就能买得到的,10个购房者争抢同一套房屋很平常,于是开发商“创新性”地推出了“VIP”卡。
据第一财经日报28日报导,最近“满城尽带VIP”的现象,更说明了深圳楼市的“癫狂”。从楼价数据来看,深圳从禁止认筹到“VIP”卡盛行,正是房价涨幅最快的时期。
据中原地产公布的分析,深圳房价增长率与GDP增长率之比已经达到2.68,这个指标主要用来测量房地产行业相对国民经济的扩张速度,一般指标值在1以内属于合理范围; 1~2是泡沫预警;2以上表示房价虚涨泡沫显现。深圳房产市场已经进入“癫狂”状态。
10人争抢一套房的“产物”
如果问及深圳目前最低价的楼盘在哪里?深圳人几乎都能回答:“关外”,关外成了他们购房的重心,也成了“VIP卡”的发源地。即使最低价之地,房屋售价也基本在10000元/平方米以上。
“最便宜”的房屋,也并不是有钱就能买得到的,10个购房者争抢同一套房屋很平常,于是开发商“创新性”地推出了“VIP”卡。
在深圳搜房网发布的6月份深圳新开的22个楼盘中,楼盘中标明的最低价格为每平方米“7000多元”,而均价注明在10000元以上的楼盘就占了一半。22个楼盘中关外的楼盘占了14个。
致电这些楼盘,只有一家楼盘的售楼人员明确开盘当天直接销售,不用办理所谓的“VIP”卡,而其他楼盘则都告知目前正在办理“VIP”卡,请买房者继续关注接下来发布的信息。
位于深圳关外龙岗区中央悦城三期御景峰售楼人员表示,办理了“VIP”卡后,购房者就能享受到开盘当天的购房优先选择权,而且可以在享受房价97折优惠后,再减免房款40000元,前提是必须七天以内签约,并在开盘前提供银行50000元的存款证明。该公司已经有400多人申请了金卡,但开盘时仅推出180 多套房屋。同样的情况也反映在其他楼盘中。
“羊毛出在羊身上”
但是公司人员没有解释是否会根据“VIP”卡申请人数制定价格。
“开发商推出‘VIP’卡摸底房价,以此作为定价依据是肯定的。”深圳某地产公司副总裁告诉《第一财经日报》,开发商通过“VIP”卡过滤客户是次要的,更大原因在于通过认购的人数,以及给出的意向价格确定楼盘最终售价。
对于一些开发商声称的“VIP”卡所能享受的优惠,此人还表示,这是“羊毛出在羊身上”,“这被开发商统称为销售策略,以满足购房者办理‘VIP’卡的心理预期,但是购房者最终还是应该看到购买楼盘和周边楼盘的价格比较,别光顾着优惠措施。”
中联地产一位区域经理对目前深圳楼市“满城尽带VIP”的现象深恶痛绝,他表示,开发商的这种行为,是在最大限度上激发购房者的购买欲望,挑战购房者的价格承受极限。“开发商摸底房价可以理解,但没有这么多房屋供应却广发‘VIP’卡,引起争相认购,就是在拉高房价。”
据悉,从2005年4月1日起,深圳就禁止一切未取得预售许可证的楼盘以任何形式开展所谓的“认筹”活动。分析人士称,这一禁令下,开发商没有再公开认筹,但是换了花样。
70个大中城市房价上涨
据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年5月,中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%。 涨幅较大的主要城市包括:北海、深圳、温州、北京、蚌埠和南京等。
深圳国土局网站公布的数据显示,今年5月份深圳商品房成交均价较上月急涨20%。上海4月份内环房价当月涨幅高达71%,外环涨幅也达到 15%以上;5月份,几乎所有的楼盘再次发力猛涨。
目前,深圳中心区的房屋均价突破了每平方米20000元。而根据深圳市国土房管局发布的数据,在2003年,深圳的房价还在每平方米5000元左右徘徊, 2003年5月,深圳官方公布的住宅均价为5459元。但是到了2005年底,房价开始上涨到10000元,2006年,更是房价飙升的一年。
按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6:1左右,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6:1,有的地方甚至超过10:1。房价上涨飞快,有的年份超过居民可支配收入,有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
据第一财经日报28日报导,最近“满城尽带VIP”的现象,更说明了深圳楼市的“癫狂”。从楼价数据来看,深圳从禁止认筹到“VIP”卡盛行,正是房价涨幅最快的时期。
据中原地产公布的分析,深圳房价增长率与GDP增长率之比已经达到2.68,这个指标主要用来测量房地产行业相对国民经济的扩张速度,一般指标值在1以内属于合理范围; 1~2是泡沫预警;2以上表示房价虚涨泡沫显现。深圳房产市场已经进入“癫狂”状态。
10人争抢一套房的“产物”
如果问及深圳目前最低价的楼盘在哪里?深圳人几乎都能回答:“关外”,关外成了他们购房的重心,也成了“VIP卡”的发源地。即使最低价之地,房屋售价也基本在10000元/平方米以上。
“最便宜”的房屋,也并不是有钱就能买得到的,10个购房者争抢同一套房屋很平常,于是开发商“创新性”地推出了“VIP”卡。
在深圳搜房网发布的6月份深圳新开的22个楼盘中,楼盘中标明的最低价格为每平方米“7000多元”,而均价注明在10000元以上的楼盘就占了一半。22个楼盘中关外的楼盘占了14个。
致电这些楼盘,只有一家楼盘的售楼人员明确开盘当天直接销售,不用办理所谓的“VIP”卡,而其他楼盘则都告知目前正在办理“VIP”卡,请买房者继续关注接下来发布的信息。
位于深圳关外龙岗区中央悦城三期御景峰售楼人员表示,办理了“VIP”卡后,购房者就能享受到开盘当天的购房优先选择权,而且可以在享受房价97折优惠后,再减免房款40000元,前提是必须七天以内签约,并在开盘前提供银行50000元的存款证明。该公司已经有400多人申请了金卡,但开盘时仅推出180 多套房屋。同样的情况也反映在其他楼盘中。
“羊毛出在羊身上”
但是公司人员没有解释是否会根据“VIP”卡申请人数制定价格。
“开发商推出‘VIP’卡摸底房价,以此作为定价依据是肯定的。”深圳某地产公司副总裁告诉《第一财经日报》,开发商通过“VIP”卡过滤客户是次要的,更大原因在于通过认购的人数,以及给出的意向价格确定楼盘最终售价。
对于一些开发商声称的“VIP”卡所能享受的优惠,此人还表示,这是“羊毛出在羊身上”,“这被开发商统称为销售策略,以满足购房者办理‘VIP’卡的心理预期,但是购房者最终还是应该看到购买楼盘和周边楼盘的价格比较,别光顾着优惠措施。”
中联地产一位区域经理对目前深圳楼市“满城尽带VIP”的现象深恶痛绝,他表示,开发商的这种行为,是在最大限度上激发购房者的购买欲望,挑战购房者的价格承受极限。“开发商摸底房价可以理解,但没有这么多房屋供应却广发‘VIP’卡,引起争相认购,就是在拉高房价。”
据悉,从2005年4月1日起,深圳就禁止一切未取得预售许可证的楼盘以任何形式开展所谓的“认筹”活动。分析人士称,这一禁令下,开发商没有再公开认筹,但是换了花样。
70个大中城市房价上涨
据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年5月,中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%。 涨幅较大的主要城市包括:北海、深圳、温州、北京、蚌埠和南京等。
深圳国土局网站公布的数据显示,今年5月份深圳商品房成交均价较上月急涨20%。上海4月份内环房价当月涨幅高达71%,外环涨幅也达到 15%以上;5月份,几乎所有的楼盘再次发力猛涨。
目前,深圳中心区的房屋均价突破了每平方米20000元。而根据深圳市国土房管局发布的数据,在2003年,深圳的房价还在每平方米5000元左右徘徊, 2003年5月,深圳官方公布的住宅均价为5459元。但是到了2005年底,房价开始上涨到10000元,2006年,更是房价飙升的一年。
按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6:1左右,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6:1,有的地方甚至超过10:1。房价上涨飞快,有的年份超过居民可支配收入,有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 17大快到,传曾庆红引退获准,温家宝说累想退: 对此你认为:
- 黄菊讣告措词和殡仪规格引发争议内幕
- 北京官场发生重要人事变动
- 江李斗演出新版本:宋平顺丢命内幕
- 曾庆红被高层严厉指责
- 解放军重要异动:四名少壮将领“二级连跳”
- 中情局62年曾预言毛泽东很快下台
- 民间网站成功扳倒一贪官
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 被毛泽东封杀的《群丑图》长这样(组图)
- 朝鲜“缓慢处决”中共遣返的脱北者 手段及其残忍(图)
- 普京访问哈尔滨 当地官方如临大敌(图)
- 人民公仆是为睡人民的妻子?中共红二代举报党官(组图)
- 西方神秘组织调转枪口 突然对准北京!(视频)