中国房子的九大愤怒

发表：2007-08-24 00:04

住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。确实，在房子问题上，老百姓遭的罪、受的委屈实在太多了。

　　钉子户

　　“史上最牛钉子户”之所以引起前所未有的关注，不仅在于那栋孤零零的小楼立在10米深坑中的画面令人震撼，更在于它是当今众多拆迁矛盾、导致民怨沸腾的典型个案。

　　不是逼急了谁想做钉子户？媒体在此次事件中几乎一边倒的支持态度，使得“钉子户”这个词一扫以往的贬义色彩，而且还增添了悲壮的意味。

　　房价

　　房价一涨再涨，而且越涨越快。最新的例子是重庆，刚刚获批“国家统筹城乡发展综合试验区”，房价在9天内就上涨7.6%。年初有官员承诺要尽量把房价降下来，现在也不说了。房价是由市场需求决定没错，但从开发商的角度出发，他们就是要给消费者造成“再不买还要涨”的错觉和紧迫感，让持币观望的人赶紧把辛苦钱掏出来。

　　炒房团

　　温州炒房团走了，山西炒房团又来了。网上调查“如何看待以温州人为代表的炒房团”，超过70%网民认为炒房团“恶意炒作抬高房价，可恶”。尽管也有人认为炒房团只是房价上涨的替罪羊而非导火索，炒房团无法撼动一个城市的房价；但炒房团买房就像买大白菜的做派，确实会造成人们心理上的恐慌。

　　天价豪宅

　　尽管遭遇专项检查的汤臣一品很委屈，它卖到这么离谱的11～12万元/平米的天价按理说别人也管不着；但正如时评家水皮所说，是汤臣一品拉高了中国楼价的上涨空间。汤臣一品虽然卖不动，其他价格虽然比它低、但相对普通百姓来说已属天价的豪宅卖得却不差。暴利所趋，开发商自然热衷于给富人盖房，房价也就居高不下。

　　炫富广告

　　房价高企也就算了，诸如“尊崇豪宅，只给少数人享受”、“非董事谢绝参观”、“一套别墅仅需350万元”等楼盘广告，则不时在刺激平头百姓的神经。有人说这是广告策略，但在买不起房的人看来，分外刺眼。因此北京市开始清查含有“奢侈”、“至尊”、“顶级享受”等字眼的广告，王岐山市长说了，这影响首都的和谐氛围。

　　合同陷阱

　　好不容易下定决心买房了，却可能面对开发商的合同陷阱。常见的陷阱比如在对“不可抗力”的解释中加上“国家政策调整”一项，用以应付延期交房；装修材料不注明品牌只笼统说“高级”、“进口”、“合资”或者“同档次产品”；最恶劣的是面积缩水和重复抵押。而后面这两种行为严格来说已经是违法。

　　物业/保安

　　物业管理公司和保安本该是为业主服务的，但现在倒了过来，有的物业把业主当成了“唐僧肉”，变着法儿生钱；而面对业主正常的维权要求，物业不但不予解决，还施以打压，甚至动用保安殴打出头维权的业主代表。更有些物业推托保安打人属于个人行为，物业不承担责任。辛辛苦苦买的房子摊上这样的物业和保安，最让人窝火。

　　业委会

　　不少小区都有业主委员会，但至于有多少业委会发挥了应有的作用，那就实在很难说了。业委会一般是由热心业主挑头成立，他们的素质高的话业主权益还能得到保障；素质低的，或者私下和物业达成协议，或者物业委会当作谋私利的手段，那么遭殃的就是全体业主。而有些物业往往对业委会的工作不予支持，这也是业委会发挥不了作用的原因之一。

　　拆除古建

　　纽约市规定，凡是拆除30年历史以上的建筑，必须报地标委员会。中国人对此恐怕只有苦笑，别说历史只有30年的，上百上千年的古建筑都说拆就拆了，所以老外说中国人“CHINA就是拆啦”。这里涉及旧城改造应该怎么改的问题，但现实情况往往是争议归争议，媒体也炒得很热，但最后不该拆的还是被拆掉了。

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