2009年后楼市崩盘 现在买房子是最后一批傻子

"你之所以完全不管某件艺术品的真实价值，即使它一文不值，也愿意花高价买下，是因为你预期会有更大的笨蛋花更高的价格从你手中买走它。而投资成功的关键就在于能否准确判断究竟有没有比自己更大的笨蛋出现。只要你不是最大的笨蛋，就仅仅是赚多赚少的问题。如果再也找不到愿意出更高价格的更大笨蛋从你手中买走这件艺术品的话，那么，很显然你就是最大的笨蛋了"。
   
    这是博傻理论。
   
    据有充分证据表明，博傻理论提出者，被经济学界视为超级大师的凯恩斯是一个道德败坏，毫无同情心，非常蔑视人道主义，根本看不起下层群众的人；同时，又是一个信奉精英统治世界的人。
   
    显然，博傻理论告诉人们：在这个世界上，傻不可怕，可怕的是做最后一个傻子。
   
     在当前的股市和房地产市场上，一些别有用心的商人和二奶专家正在制造一批又一批傻子。翻开报纸，打开电视，点击网页，人们都会发现，一些热心的股评专家和房产专家不断地告诉大家，房市股市很好，会很赚钱。一些政府官员也这样说。利用一些公众并不明白的理论及公众也不知道真假的数据严谨地证明自己的理论。
   
    实际上，世界上的很多事情很简单。如果一个人把复杂的事情简单化，我可以告诉你，这是一个值得信赖的人，他骗你的概率很小。如果一个人把简单的事情复杂化，那么你一定要注意，这个家伙一定别有用心。没准盯着你的钱袋子。这是一个生活经验。年轻的人一定要注意，如果你大学毕业，不是很笨，你听到的话似懂非懂，一定不要太相信。
   
    比如，爱因斯坦、牛顿的理论中学生都能看明白。他们的公式很简单。这是自然科学家的伟大之处：他们把复杂的事情简单化。
   
    然而，社会科学家，尤其是经济学家，就不是这样，他们当中的很多人同自然科学家做的恰恰相反，是把简单问题复杂化。很少有人明白经济学家的理论，很少有人明白经济学家利用高等数学建立的复杂模型。
   
    股市和房地产的问题其实很简单，没有什么复杂，可是伟大的中国二奶学者恰恰把问题复杂化。
   
    我可以做一个判断，如果现在还在股市和房地产市场上投资，买股票，买房地产，基本上是让别人忽悠了，就像范伟被赵本山忽悠瘸了一样。
   
    之所以说，现在买股票买房成为最后一批傻子，有以下几个理由，道理很简单。
   
     第一，资产价格升值已经见顶。股票和房地产价格通过几年来的狂飙突进，以几何方式增长，已经远远超越了人们的承受能力。
   
     房地产市场中，房价居高不下，利率上涨，税费过重，人们已经不堪重负。实际上，房地产市场的需求不是一个理性的需求，是金融机构、一些地方政府、开发商和炒房者合谋制造的。基本方式是让消费者抵押未来，出卖未来进行消费的。股票市场仍然是一个赌场，是零和游戏，股价已经和上市公司的业绩距离越来越远，不是一个投资场所，仍是一个赌场。如果一个一无所有的上市公司，他的股价在中国仍能上涨，仍能被人们炒作。
   
    一个基本常识是，摸着兜儿办事。现在整个社会让你摸着莫须有的未来，莫须有的概念办事。这种方式在短时间可以，时间长了肯定露馅。我可以肯定地说，一切都会回归到原点，房价股价涨了多少还会跌多少，最终会回归现实。
   
    第二，整个世界经济、政治已经到了调整期。即经济从高速发展回落缓慢，政治从稳定走向新一轮的震荡。
   
    这是简单的辩证法。国际政治层面上，洗牌的迹象日益明显，伊朗问题日趋严峻，俄罗斯的崛起令西方国家不安。世界政治格局将有调整，只不过是或大或小的问题，时间来的早晚问题。无论早晚，但肯定也就是近两三年的事情。
   
    国内的通货膨胀反映的不仅仅是国内的问题，是国际政治经济的反映。在宏观层面上，不管你愿意不愿意，经济将会走入下行通道，政治将步入冲突期。如果在这个时期看好股市，看好房地产市场，只是赌博。
   
     我去年断言三年之后中国房地产市场崩盘。现在我仍坚信这个判断的正确性。即2009年之后的一个很短时间内房地产崩盘。我的判断理论基础就是简单的辩证法原理。相信辩证法一定不会吃亏。如果有兴趣的人可以简单查一下近百年来世界和中国的政治经济调整周期，这个周期身影已经越来越清晰。新一轮的世界经济政治调整不可避免。在这个时期内，房地产上涨的前提基本上都会消失。
   
    还有一个确凿的证据是，一些二奶学者，比如董藩、徐滇庆，信誓旦旦地说，房价永远是涨的。而这些人说出这个观点不久，美国房价大跌，次贷危机爆发；英国房价进入了下降通道。不是说董藩、徐滇庆之流的学者经济学修养不够，而是这些学者哲学修养不够，生活常识不够，连"飘风不终朝"的简单道理就不明白。这就说明，不懂辩证法的经济学家是不可信的。
   
     我还相信，中国的愚民很多，这些人很好被忽悠。很多股民和房奴就是这些愚民组成。相信也好，不相信也好，在股市中前期赚钱的股民很多现在都吐了出来。房奴也会遭受这种厄运。这是必然的。我说这话估计要挨骂，但我这是事实。被愚弄者不知道被愚弄是最大的悲哀。相信自己是愚民没有什么坏处。人最大的悲哀不在于愚昧无知，而在于愚昧无知而又贪婪。
   
    传销市场已经坑骗了很多人，但有几个传销者事前是清醒的？目前中国的股市和房地产市场和传销市场有多大区别？
   
     我承认我也是一个愚民，但我始终坚信，一分耕耘一份收获，付出和收获始终是成正比的。如果不相信这个，就去做赌徒。但赌徒也需要学习，需要付出。事实上，被无数人崇拜的巴菲特就是一个大赌徒，只不过它要高明得多。能杀一个人是罪犯，能杀一万人就是英雄，能杀十万人就能统治国家，能杀一百万人以上可以控制世界，这就是目前人类社会所处的阶段。巴菲特能豪赌，能从豪赌上赚取百亿美元，这就是英雄。小赌徒们把他看作榜样，但一辈子也不会达到它的境界。始终是这些大赌徒的牺牲品。
   
    第三，近几年来的中国的经济发展已经透支了，必须要调整。
   
    这一点不想多说，只想提一句，看看我们的自然环境，看看我们的工作状态，看看我们的农村，农民。
   
    只不过提一点，通货膨胀仍会持续，食品价格仍会上涨一段时间，如果再不采取措施，已经到很危险的境地。
   
     如果有兴趣的人，可以到农村调查下，中国的农民现在都在做什么，在养猪吗？在种地吗？农村还有多少青壮年？青壮年农民还在从事农业生产吗？我没有权威数字，但我可以准确地判断，农民养猪的很少，种地的很少，在农村从事农业生产的青壮年很少。这就是现实，有这个现实，粮食，食用油、猪肉价格不上涨才是咄咄怪事。
   
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来源:焦点房地产网

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