房价冲上云霄 大陆民众不敢买房了


中国央行发布的2007年第四季度全国城镇储户问卷调查显示,城镇居民的购房意愿继续低位徘徊,降至历史次低水平。

  据《上海证券报》报道,随着通胀压力的进一步加大,居民的消费意愿自2006年第四季度起逐季创新低,在上季度跌至18.3%的调查最低点后,第四季度略有反弹。其中,居民购买大件耐用消费品的意愿有所回升,本季度较上季度提高0.7个百分点,而买车、买房意愿分别较上季度回落0.1和0.1个百分点,居民购买住房意愿更是降至历史次低水平。

  居民购房意愿自2005年底连续下跌七个季度,上季度出现回升迹象,但本季度未能保持上升势头。央行认为,第四季度出台的提高第二套房首付比例、实行上浮利率等一系列针对房地产贷款的调控政策,抑制了部分贷款买房者的积极性。

  《2007年第四季度全国银行家问卷调查报告》也显示,在不同用途贷款中,个人消费类贷款尤其是个人购房贷款降幅突出。调查的七个大城市居民购房意愿除广州和重庆外,均较上季度下跌,其中北京、天津降幅最为明显,分别较上季度下跌7和3.5个百分点。

  从居民家庭收入结构观察,中低收入家庭购房意愿随着房价的不断上涨而降低,但高收入家庭仍有较强的购房冲动。本季度调查,收入在2万元-5万元和5万元以上的家庭购房意愿占比仍处于年度高位,为28.4%和33.1%,明显超过其他收入阶层,且分别较上季度提高2.5和2.5个百分点。

  2007年城镇居民收入在2006年普遍提高的基础上,基本保持稳定。问卷调查显示,第4季度有六成多的城镇居民认为收入"基本不变",此比例自今年1季度起逐季攀升,由57.6%升至64.5%,累计提高6.9个百分点。

  城镇居民对2008年1季度收入预期普遍乐观。有29.4%的被调查居民预期收入"增加",较上季度预期值提高1.1个百分点,较本季度实际判断提高0.9个百分点。央行认为,这主要是受两节(元旦和春节)因素的影响,根据以往数据,历年4季度居民预期收入"增加"的占比均为年度最高水平。



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