美房价跌破纪录 前财长促再降息
作者:卢永山
发表:2007-12-28 16:14
根据最新公布的一项房价指数,美国10月房价跌幅创1991年4月以来最大,亦为连续第十个月下跌,前美国财长史诺呼吁联准会进一步降息,以拯救跌跌不休的房市。
根据S&P/Case-Shiller指数所追踪的十大都会区房价,10月房价较去年同期下跌6.7%,创历史新高纪录,亦为连续第23个月跌幅大于前个月或涨幅小于前个月,先前所创下最大跌幅为1991年4月的6.3%。
协助开发这套指数的耶鲁大学经济学教授席勒表示:“无论市场如何解读这些数据,显然美国独栋房屋市场的状况仍然很糟。”
Global Insight分析师纽波特表示,未来12至18个月,房价在触底之前可能再跌10%。
纽波特表示,目前有四大团体想卖房子,包括持有法拍屋的银行、营建业者、投机客和失业人士,他们因为急着出脱房产,可能会降价求售。房屋销售可能会在明年年底开始反弹,房价因此会随之翻升。
S&P/Case-Shiller指数追踪20大都会区房价,结果亦发现,10月房价较去年同期下跌6.1%,跌幅高于预期,9月下跌4.9%。针对房价跌跌不休,前财长史诺在华尔街日报撰文指出,尽管联准会已连续降息三次,为了避免房价重挫,应进一步降息,无论通膨是否有升高疑虑。
来源:自由电子报
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