全美房价破记录大跌11%

美国投资资讯公司史坦普（S&P）25日公布了最新的凯斯/席勒（Case/Shiller）住宅价格指数，全美20个主要都会区的房地产价格比一年前下跌了10.7%，使得这个指数是自2000年开始以来的最低点。

在这20个都会区中，16个都会区的房价跌幅创历史记录，10个都会区一月份房价比去年同期下跌超过10%。

另一个范围较小的10大都会区住宅价格指数则下跌了11.4%，是1987年以来最大跌幅。

房价指数创始人、耶鲁大学教授席勒（Robert Shiller）表示，个别地区房价下跌时有发生，但像一月份这么大范围的大幅度下跌还是首次见到。

他说："这是从未见过的历史性大跌"

拉斯维加斯及迈阿密是跌幅最大的两个城市，下跌了19.3%；凤凰城（Phoenix）紧跟在后，下跌了18.2%。其他下跌超过10%的城市如下：圣地亚哥16.7%；洛杉矶16.5%；底特律15.1%；坦帕（Tampa）15%；旧金山13.2%；华盛顿10.9%；明尼阿坡利（Minneapolis）10%。

北卡州的查洛特（Charlotte）是房价唯一上涨的20大都会区，上涨了1.8%。

史坦普指数委员会主席布利策（David Blitzer）说："看样子，2008年初房市仍然尚未好转"

CommonFund投资公司首席经济学家史特劳斯说："市场上有这么多的房屋待售，价格很自然会下降。"

过去几年拉斯维加斯及迈阿密地区房地产价格的暴涨，有很大一部份是由于投机客的炒作，怎么上去怎么下来，现在就是房价跌价的时刻。

全国信用合作社资深经济学家宣克表示，房价下跌是经济有严重问题的症状，但对买主而言，情况对他们越来越好，是个考虑进场的好时机。