上海楼市撑不住 降价15%
发表:2008-09-02 13:09
中秋临近,上海楼市新一波"打折风"再起。近日,包括万科在沪的八个楼盘、上海松江地区楼盘、上海浦东陆家嘴地区商铺均加入到降价促销的行列,优惠幅度普遍达到15%。
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新华网报导,当上海房价还被称为"中国楼市最后堡垒"的时候,万科上海的在售楼盘"万科中林苑",却率先下调了总价,撕开了"上海房价不跌"的裂口。据悉,"万科中林苑"近期将推出的90平方米左右的装修房,单套总价约在130万~160万元,以此计算,此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。
而昨日其上海官方的网上房地产数据显示,6月21日,"万科中林苑"推出新房源的网上参考价为18000元/平方米,且可浮动幅度为20%。由此可见,"万科中林苑"新房源的价格下降幅度约在6%~20%。
根据佑威研究中心提供的数据,截至7月20日,今年上海商品住宅的供应量为627.04万平方米,仅为去年同期供应量817.71万平方米的3/4左右;但商品住宅的成交量仅为去年的一半。
越来越多的开发商抵挡不住成交量的持续低迷,选择低价入市。上周推出新房源的上海松江区的乐莫苑,对外报价7000元/平方米,实际成交价为6987元/平方米,较其毗邻的另一在售楼盘樟馨空园今年来从最高售价8183元/平方米下调了将近15%。
由于价格较周边楼盘有明显下调,因此乐莫苑在推出新盘一周内即售出117套房源,成为上周上海市成交面积位居第一的楼盘。
来源:世界日报
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