中国房市 明年还会再跌

发表:2008-10-03 16:30
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即使是"金九银十"的房市销售传统旺季,然而仍有部分房产业者祭出降价手段拼现金。据瑞士信贷银行的研究报告预期,中国房价在今年平均下跌15%的基础下,明年还会再跌5%。

瑞信的报告认为,即使房价下跌,但中国政府不大可能会有直接的放宽政策;不过他们预料,中国房价到了2010年之后将会逐渐稳定,同时因为降价因素,中国地产商的每股盈利,今年、明年将分别下滑31%、35%。

香港恒生银行的报告也指出,中国房地产投资的成长从今年初就开始放慢。新屋市场价格增长,由1月份的12%回落到7月的7.9%。目前房市跌势或许会持续数季,之后才会出现较稳定的长期复苏迹象。

除了金融机构的研究报告反应房市前景可能欠佳外,广州日报报导,中国最大的房产公司万科,8月底开始,就以迎中秋为名,将其上海的8个大型个案全面降价,同时包括南京、宁波与杭州的万科楼盘也都传出降价消息。

万科的降价手段,看在同业眼中,合生创业集团副主席项斌表示,当前销售较慢,几乎每家房产业者都急于回笼资金,多少都会降价;但多数用的都是一些隐性手段,不像万科这么大张旗鼓。

恒地执行董事叶盈枝也指出,不少发展商趁销售旺季减价促销,如果能够奏效,相信后市会明朗化,未来2个月将是房市的关键时刻。




来源:工商时报

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