上海逾半板块 房价下跌

上海易居房地产研究院对比了今年以来销售的全市93个板块6.8万套公寓和5613套别墅的成交资料，发现2008年下半年与上半年相比，有51.1%板块的房价出现了不同程度的下跌。

上海新闻晨报报导，跌价榜上，北外滩和普陀区内环两个中心城区板块的均价分别下跌了27.9%和20.7%。

其中中远两湾城上半年成交的50套房源均价为2万587元，而下半年成交的150套房源均价仅1万4845元，其27.9%的跌幅把整个普陀内环板块的房价拉低了20.7%。

业内人士预计，明年1、2月楼市的成交量还会下滑并进入 冬歇期，春节过后开发商就只能采用低价策略来启动市场，因此春节后可能是较好的购房时机。

国家发展改革委副主任张茅24日向全国人大常委会报告2007年5月以来加强价格调控、应对价格过快上涨的情况。

中通社报导，张茅说，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性发展，但要避免房价大幅下跌。

张茅向全国人大常委会做报告时说，总体上看，价格过快上涨的内外部压力明显缓解，部分商品价格过快下跌的矛盾逐步凸显。张茅说，价格上涨时要改善低收入群体生活影响的补贴机制，确保低收入群体生活水平不因价格调整而降低。

此外，张茅还指出，要促进房地产业平稳发展，认真分析和研究房地产市场形势，正确引导和调控房地产市场。

从严控制廉租房租金，规范地方政府土地出让行为，抑制地价过快上涨。