炒地皮 利很大 上海建商囤地330块


大陆房价飙升,炒地皮暴利可期。最新统计数据显示,今年上海土地交易为市府带来近1000亿元人民币税收,是去年的2.48倍,目前建商手中待价而沽的大片建地多达330笔。

香港中通社引述上海官方公布的资料说,今年上海市已成交土地433笔,地税收益991.29亿元,明天还将拍卖6笔工业仓储用地,预计全年地税收入为992.63亿元,创下历史新高。

报导指出,目前上海市场得标超过2年但未上市或未动工的大片建地多达330块,可建面积达4356.5万平方公尺,如果这些囤积的土地能够被及时疏导开发出来,加上每年正常推出的数百万平方公尺住宅用地,足可因应未来3至5年上海住宅市场所需。

报导也引述专家说,按照目前的人口水准计算,上海至少还需要7.87亿平方公尺的住宅面积才够用;如果再考虑到上海每年30至50万的人口增长量,还要每年另外增加约1000万平方公尺的住宅建设量,因此,目前上海市的土地供应情况仍远远不能满足市场需求。




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