中国官媒6连批 加强调控过热房市
中国官方新华社近日连续发表6篇“新华时评”,痛批当前土地财政及腐败所衍生的高地价、高房价。业界人士认为,大陆正加强房地产调控,若房市仍高烧不退,将可能有进一步调控政策和措施。
大陆房地产投资近年来持续过热,房价快速大幅上涨,房价及房地产调控问题成为民众普遍关注的热门话题。
3月28日至4月2日,新华社罕见地连续6天共发表6篇有关房市的评论,从土地财政、招拍挂、腐败成本、房地产投机、房市之忧及税收杠杆6大方面,分析大陆房地产业弊病,引发媒体和大量网民对房市调控的热议与期待。
在今年的“两会”政府工作报告中,中国总理温家宝用较大篇幅谈房市,对如何促进房地产市场平稳健康发展进行安排部署。
随后,中国国有资产监督管理委员会紧锣密鼓召开两次会议,提出78家央企15天内拟定退出房地产市场的计画。另从4月初起,大陆几大商业银行也将首套房贷利率由7折调高至8折,被外界解读为打击炒房投机。
事实上,从去年底开始,从信贷到土地,从中央到地方,大陆密集推出一系列针对高房价的调控政策。
香港文汇报引述中国社会科学院金融研究所研究员易宪容说,当前高房价症结在难以抑制的投机性需求。
中国社科院金融研究所研究员尹中立认为,未来只要严格控制房地产类上市公司的再融资行为,在央企退出房地产市场的同时,政府下决心控制银行资金通向房地产的通道和途径,货币就不会在房地产领域泛滥,房价也就能遏制。
针对大陆地方政府“以地生财”现象,社科院金融研究所副主任王松奇指出,解决此问题还需社会调整结构,促进当地积极发展经济。
他认为,物业税的开征也许能增加地方收入,但需要将一次性的征收转化为一种长期均衡的征收方式,协调分给国家和地方的比例。
中国国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志日前也表示,正在加速推动开征物业税。
此外,有专家说,房地产业不仅要公开开发成本,而且要把开发过程涉及的所有审批环节都彻底公开,以全面挤压腐败空间。
来源:中央社
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