政策虽做空 分析：中国房价下跌可能性不大

中国社会科学院今天发布“中国房地产蓝皮书 (2010)”预测，大陆今年房地产市场总体供求偏紧，各个月份房价与上年同期相比，增幅呈现由高到低趋势。

社科院城市发展与环境研究员牛凤瑞认为，虽然近期在政策的调控下，大陆房价出现了回落，但供求矛盾可能持续20年，眼前出现的房价下跌时间不可能持久，幅度不会太大。

对于房地产市场供不应求矛盾可能至少还会持续20年的原因，牛凤瑞分析，这是因为中国虽还是开发中国家，但却正处于高速发展阶段。

学者称，在城市化的进程中，除了一般住宅，办公与商业大楼在未来很长一段时间内刚性需求都会比较大，这些因素让房地产市场供求偏紧的压力会长期存在，也影响了房价。

蓝皮书也指出，房价过高、上涨过快，已经成为影响中国房地产市场持续稳定发展最突出的问题，导致房地产泡沫不断加大。