开发商当时还在举牌
【看中国记者唐婉馨综合报道】据现代快报8月3日报道“我们这边还在举着牌想拍地呢，那边主持人就落槌成交了，这是什么乱七八糟的土地拍卖啊？”7月23日，扬州市国土资源局对外公开出让了5幅地块，其中一幅市区位置较好的616号地块，有3家开发商竞买，但现场的竞买结果遭到了相关开发商的质疑：扬州市国土局对我们的举牌应价视而不见，这样的土地拍卖还有什么公平竞价权可言？
按理说，地方政府在拍卖土地时，是希望地价拍得越高越好，为什么会“阻止”更高价的出现呢？
“我们还在举牌呢，他就敲槌了！”
“国土局阻止我们出更高的价格拿地，我们只能怀疑里面是不是存在猫腻。”恒盛地产投资部的翟国胜对7月23日的那场土地拍卖会，一直耿耿于怀。
今年7月23日，扬州市国土局对外出让市区的5幅土地，其中一幅编号为616号的地块位于该市文汇西路与西外环交叉口西南角，出让面积为117848平方米，容积率1.7，起拍的单位地价为3300元/平方米。
按照扬州市土地挂牌出让的规定，恒盛地产交了8000万元的保证金，翟国胜作为恒盛地产现场竞买的负责人，代表公司于23日下午竞买这块土地，发现想拍这块地的还有两家开发商，一家是房产业内赫赫有名的华润地产，另一家是扬州本地的一家公司。
“本来应该是第一块拍卖的，结果现场调整到第二块出让。”翟国胜说，当时也没多想，心想现场调整正常吧，第一块地拍完之后，三家公司参与616号地块的拍卖，华润地产拿了5号牌、恒盛地产拿了10号牌、扬州的那家公司拿了11号牌。
起拍从单位地价3300元/平方米开始，5元/平方米或其整数倍的一次叫价，现场的拍卖主持人是扬州市国土局招商办主任吉流。“开始的拍卖节奏比较正常，在喊第一次第二次的时间间隔上，比较均匀平稳，大致间隔在3秒钟以上，但是到了后面，拍卖节奏太快了，速度越来越快，我还从来没参加过这么快节奏的拍卖。”
等持5号牌的华润地产喊出4700元/平方米的报价后，让翟国胜意想不到的事情发生了：主持人吉流快速喊出了“4700元第一次、第二次、第三次”之后，即快速敲槌。翟国胜的回忆是：主持人吉流在喊“第二次”后，就开始低头找(拍卖)槌拿槌，在喊出“第三次”的同时，拍卖槌也当即落下！
“我们和扬州的那家公司还在举牌呢！”翟国胜举着10号牌，当时有点蒙了，怎么会发生这样的事？“连给我们叫价的机会也没有了！”
“两公司提出抗议，被劝走一家！”
“随即我们和扬州那家公司提出了抗议。”在翟国胜出具的几张照片中，10号牌和11号牌的竞买人一直举着牌不放下，其中一张照片一名穿条纹衫的中年男子正朝着10号举牌人摆手(翟国胜解释是：这名男子是扬州市国土局副局长汪庆湖，他正在试图劝说我方以后还有更好的土地给我们)，当时场面有点乱，11号竞买人也在举牌抗议。
翟国胜说：“当时我们要求主持人立即纠正错误重拍。”因为后面还有三幅地块的拍卖，汪庆湖同意等其他三块地拍完之后，再来解决这一事情。
结果呢？拍卖一结束，汪庆湖等人就先将11号持牌的扬州本地公司“劝”走了，“对我们的抗议置之不理，并在小会议室和5号竞买人签订了土地出让合同”，太离谱了吧！
翟国胜说，他们公司原来大致内定的拿地价位是5000元/平方米左右，国土局在4700元/平方米的价位就仓促落槌，是不是违规拍卖？是不是侵害了其他竞买公司公平竞价权？“我们公司这样的投资失败，就意味着先前为竞投该地块所作的大量前期工作付诸东流了！”
对此，翟国胜提出了几大质疑：主持人肆意加快拍卖节奏，是否违规？现场公证人员当场所致“你们举牌了，但未喊出报价”的结论，是否印证主持违规？在其他要拿地公司要求重拍的抗议下，国土局签订出让合同，是否违规？土地拍卖的规则是“价高者得”，最后价格只有一方接受，其余都不接受才能正式落槌出让，有两家公司站出来抗议，是否存在暗箱操作？
如此敲槌，引来怒骂声
在现场的一名“证人”许先生的说法支持了翟国胜的描述，他很是气愤地表示：“扬州市国土局就是违规操作！别人还在举牌，凭什么不让别人叫价呢？有人要出更高的地价，他还偏不要！这不是明摆着让国有资产流失吗？”
许先生说，他就是看不惯政府部门这样的“敲槌大师”，自己想怎么敲就怎么敲！“我倒要知道他们和拿地的开发商到底有没有什么内幕交易，当时在拍卖现场，我就破口大骂了，可是他们没有改错，实在让人气愤，太混账了！”
有业内人士算账说，恒盛地产的心理价位在5000元/平方米，如果最终成交价为5000元/平方米的话，以此计算，这一地块面积为117848平方米，地价就少卖了3500多万元！真不知道为什么国土部门放着更高的价格不要，不得不联想：拍地中间真的有什么猫腻吗？
扬州市国土局：都敲槌了，还怎么确认？
对于竞买人和现场证人义愤填膺的抗议和质疑声，扬州市国土局是什么态度？昨天上午，在扬州市国土局二楼的江苏省土地市场扬州交易中心，扬州市国土局招商办主任吉流表示：“拍卖是依法依据的，并且拍卖已经结束了。”
什么叫拍卖已经结束了？在其他竞买人还在举牌的情况下，为什么要快速结束地块拍卖？为什么不对举牌的竞买人进行确认？扬州市国土局副局长汪庆湖的答复让人哭笑不得：“都敲槌了，还怎么(和举牌人)确认？”。
是谁制造了这么多问号？
这块土地的拍卖，留下太多的问号和悬疑。不妨先罗列一下，再作进一步的推敲。
1.为什么不请专业拍卖师？
2.为什么拍卖节奏会变快？
3.为什么要如此快速落槌？
4.为什么有人在现场摆手？
5.为什么有家公司被劝走？
6.为什么现场会有怒骂声？
7.为什么采访中回避重点？
8.为什么要走材料又失声？
9.闪烁其词到底在躲什么？
来源:看中国
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