“温州炒房团”根本不存在
这几天在浙江调研,与一位小房地产公司的老板聊天,他向我揭露了一个石破天惊的秘密:经常被媒体炒得沸沸扬扬的所谓“温州炒房团”其实根本不存在。当然我们不能根据一位老板的叙述得出非常肯定的结论,但我认为他的解释听起来非常合理,因此在这里与大家分享一下。
这位老板说,所谓的温州炒房团一般都是由房地产公司自己到温州组织的。比如一个房地产开发商在杭州或者上海有个新楼盘要开卖,首先会到温州去找几百人,这些人包括老师、下岗工人、家庭妇女、学生等等,总之是有时间的人。开发商会承诺包这些人的吃住,顺便带他们旅游,还会给一些适当的报酬。如果你是温州人,又有时间,你可能就愿意参加。
言归正传,开发商在开盘当天将这些人拉到售楼处,首先在门外排起长队,这样紧张气氛就营造出来了。你要是直接问老板或代理,他们一定跟你说,基本上已经卖完,即使好朋友来问,也是如此回答,然后做出非常为难的样子帮你搞一套。开发商说这也是没办法的办法,只要投资者知道房源很充足,他们往往就不急着买,甚至不买。
这些排队的人当然还要继续演戏,比如一个小姑娘跟代理聊一会儿,然后大声说我买五套,接着就直接签合同,当然这个合同是不会当真的。但在旁边那些真想买房的人就急了,在海南我就亲眼看到一个小姑娘当场要了十套,当时我以为她是一个富二代,现在想想有些怀疑。我还看到一个代理跟想买房的人说:“明天再答复我?那就不用麻烦了,这房子根本留不到明天,即使明天还有,也不是这个价格了”。
那位老板跟我说,这些温州人里究竟有没有买房的,当然也有,但是如果你拉三百人出来,其中要是有十几人真买房,那就算是了不得了。他说,你要想一想,为什么那些在售楼处大量买楼的没有一个看起来是像老板的,不是小年轻就是妇女。做这么大的投资,老板真的不用来看一看再拍板?他说你再想一想,有多少个一气买数套房子的人是会坐着大巴来的?
他还说,其实在浙江,温州人算是没钱的,有钱的在宁波和绍兴。温州从打火机、鞋子开始,到现在也没有出现闹出大动静的公司,还是以小打小闹为主。但是温州人有个特点,就是比较会忽悠,这个从改革开放初期卖假鞋就已经可以看出来了。
在结束之前,我再做几点必要的说明。第一,我这是访谈记录,不是我的观点。到底准确与否,我还需要进一步调查,但我认为这个说法值得我们思考。如果这个判断是准确的,对我们分析下一步房价走势也有意义。如果有问题,一定不仅仅限于温州炒房团。第二,这个说法好像对温州人有点不敬或者不公平,温州人也算我的半个老乡,我对他们并无偏见,他们那种走遍时间、敢冒风险和吃苦耐劳的精神,其实是非常值得我们学习的。
究竟是否有道理,留待大伙评说。
来源:中国企业家
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 党内出大丑闻了,胡锦涛可不能无动于衷(组图)
- 古狗解禁 中共内斗浮上台面(组图)
- 中共18大前内部激烈较量(图)
- 李岚清之子李志群是这样升迁的
- 关系恶化? 胡锦涛下月恐不访美了
- 在台湾国父纪念馆遇见前黑社会老大(图)(组图)
- 谁在歪曲中共党史?看习近平老爸的悲惨真相
- 江泽民'二奸二假'太火了还是胡锦涛软了 答案揭晓
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 碧桂园中国境内债务展期 房屋销售持续大跌
- 台湾新人事布局有亮点 赖清德将成为“强势总统”?(图)
- 高糖饮食 肠道健康出现了什么变化?(组图)
- 中国法律如儿戏 修改《统计法》令经济腾飞?(图)
- 狭路相逢 缔结良缘(图)